成都房产交易南,成都 房产交易

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房产交易南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都房产交易南的解答，让我们一起看看吧。

1. 双流区在成都东还是成都南？
2. 双流在成都东城吗？
3. 成都南2.3环03年修建的安置房现在卖时机合适吗？

双流区在成都东还是成都南？

成都西南

双流区隶属于四川省成都市，位于成都市中心城区西南部，古称广都，西汉置广都县，隋改双流县，以《蜀都赋》中“带二江之双流”得名，2015年改置双流区。东连龙泉驿区和简阳市，南接眉山市仁寿县和彭山区，西邻新津区和崇州市，北靠温江区、青羊区、武侯区及锦江区。区***驻东升街道。

双流在成都东城吗？

双流不在成都东城，双流是在成都南边，双流区是属于成都二圈层的区县是属于成都市的城南，城东圈层龙泉驿，青白江，金堂县属于城东在城东方向。龙泉驿属于成都市二圈层区县，青白江区及金堂县属于成都第三圈层都位于成都市东方向，所以双流不在成都东城。

不在，肯定不在。双流区是成都市的一个市辖区，古称广都，西汉置广都县，隋改双流县，以《蜀都赋》中“带二江之双流”得名，2015年改置双流区，位于成都市西南部，东连龙泉驿区和简阳市，南接眉山市仁寿县和彭山区，西邻新津县和崇州市，北靠温江区、青羊区、武侯区及锦江区。区***驻东升街道，距成都市主城区10公里。

截至2015年，双流区幅员面积1032平方公里，实际管辖面积466平方公里，其余566平方公里区域属成都高新区和天府新区成都直管区托管。全区有建成区面积110平方公里，耕地面积442平方公里。实际管辖6个镇，6个街道，共103个社区、28个村， 户籍人口53.26万人。

双流区是天府新区核心区域，成都双流国际机场所在地，成都市城市向南发展的中心地带，天府新区成都直管区、西南航空港经济开发区和成都高新区中和街道位于境内，成雅、成乐、成自泸、成都绕城、成都第二绕城高速、成新蒲快速通道、成昆铁路、成贵高铁（成绵乐城际铁路）等穿境而过。

2011年12月20日被授予全国文明城市称号。2014年实现地区生产总值569.2亿元（不含托管区），经济综合实力曾连续18年位居四川省十强县榜首，是中国全面小康十大示范县市、全国百强县，2015年全国百强县排名第9位。

成都南2.3环03年修建的安置房现在卖时机合适吗？

中国住宅产权70年，但实际的使用寿命根本没有这么久。目前，中国的住宅建筑平均只能持续使用25年至30年。25年至30年之后，房子要拆迁重建的可能性就变得很大。

因此，房龄是二手房的硬伤，如果是高龄二手房会影响买家按揭贷款。多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业***，外资银行的底线规定为15年。

目前来看，楼主的房龄已经有15年了，对于部分购房者来说，楼主的房子已经是接近于高龄二手房了。

高龄二手房难以满足部分买家的居住需求，房龄20年、30年以上的房子户型老、隔音差、***光不好、卫生状况差、物业管理质量不高等各种问题，确实是影响买卖的因素。

再者，大多居住在这些老小区、安置房的人，可分为两类：一是土著居民，二是租客。一般现在很少有年轻人买房看的起安置房和老小区，都嫌旧、差、脏乱，但是也要分小区，有些老小区里面物管管理的好，居民维护的好，环境也不见得不好，甚至绿化还比很多商品房更安逸。

三环内的安置房目前来看是不愁租不出去的，无论你是简装过的，还是里面啥子都没有的清水房，都是会有人来租的，毕竟靠近市中心，走哪都方便。但是租金的回报率确实不大。这时候很多人就像楼主一样，打算卖掉手里的安置房。

但是楼主目前只说明了总价预估100万左右，但是没有具体说一下户型大小，所以暂时没法估计出楼主的房屋单价，是否和周边形成了剪刀差，所以暂时无法给出能否买卖的建议。但是就当前南2.3环二手房房价来看，总价100万左右的房源还是很有竞争力，总价200万+的楼盘还是比较多的，所以该房源如果入市会有很多购房人前来咨询。

最后一个小问题需要楼主注意一下，安置房能够买卖，但是最主要就是看有无全产权。如果楼主的安置房有进行产权登记，并且取得了房屋所有权证，就能够在市场中买卖，没有的话就无权买卖，也不能够过户。

到此，以上就是小编对于成都房产交易南的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房产交易南的3点解答对大家有用。