房产账号营销思路与方法,房产账号营销思路与方法怎么写

dfnjsfkhak 2025-03-26 9

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于房产账号营销思路与方法问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产账号营销思路与方法的解答,让我们一起看看吧。

  1. 买房时,捂盘销售,怎么沟通,才能套出更多房源?
  2. 房产销售发单技巧?
  3. 如何吸引人来做房产销售?

买房时,捂盘销售怎么沟通,才能套出更多房源

你去楼盘买房,销售不给你房源,只能说由于政策限制,例如限价,本期的备案价不得超过上期,楼盘的备案价远低于该楼盘的市场价。

开发商想多赚钱,按备案价卖给你肯定不甘心。但这些房子肯定要卖出去的,开发商及其合作售楼部肯定不会明目张胆的加价出售,因此会找第三方代理分销,代理在下发到各中介进行终端销售。

房产账号营销思路与方法,房产账号营销思路与方法怎么写
(图片来源网络,侵删)

也就是说你在售楼部问,他们会说没有房源了,这时候你去中介问问,肯定会有的,但是价格就不是备案价了,而是高于备案价而低于市场价。

同时高于备案价的金额也不会写进合同,合同的成交价就是备案价;如果贷款,也是按备案价进行***,因此买这样的房子,首付会高一些,不过不管怎么样,最终还是低于市场价的,买到也就是赚到了,一般人也不会计

既然房子是用来住的,买房后十年之内不准出售是***炒房最好的办法!炒房客严重扰乱了国家正常经济秩序,必须严厉打击炒房客!坚决支持取消公摊面积,取消预售制度,精装修后一房一价,明码标价。买房就像买轿车一样自己选择。严厉打击开发商捂盘惜售违法行为!坚决支持取蒂中介公司,房源信息由***部门统一管理

房产账号营销思路与方法,房产账号营销思路与方法怎么写
(图片来源网络,侵删)

问题一:捂盘

购房者原音重现:“今天去售房部,一室一厅的房子说只有两套了,不买就没了,让赶紧交订金。这网上明明有这么多待售的,这不是捂盘拒售是什么?”

提醒:很多售楼人员在观察到购房者非常看好某个楼盘后,***取惯用销售方式,在不容购房者过多思量比较的情况下,催促购房者贸然下单,达到尽快销售的目的

房产账号营销思路与方法,房产账号营销思路与方法怎么写
(图片来源网络,侵删)

避免措施:买房前,购房者应先通过楼盘表查看楼盘可售房源情况,最大程度上保证选房范围与实际情况一致。

问题二:未取得预售许可证收取订金

如果遇到这种捂盘的情况,一般是有价差了,如果你觉得价差很大值得争取,就暗自联系销售,看看有没有可能其他办法买到房子,开发商可能会搭售车库,很高的茶水费 购买附加的等等东西,但是这些是不合法的,看你自己操作了。

有捂盘现象,说明这个地区的二手房跟新楼盘的价格出现倒挂现象,如果想买除非你有关系或者有钱私下卖给你,或者就一直等他开盘,因为***限价,开发商迫于资金压力房子还是要卖,但是一旦开盘,必定有很多人抢,现在大部分城市是摇号,能不能买到就看运气了

房产销售发单技巧

要提高房产销售发单的效果,首先需要有准确的目标客户群,通过适当的筛选和挑选建立名单;

其次需要制定具体的发单计划包括时间内容、方式等,根据客户需求进行精准的推荐;同时需要关注客户的反馈和需求,及时进行跟进和回访,积极沟通并解决客户提出的问题。

最后要维护良好的关系,建立信任和价值,使客户对自己的房产销售[_a***_]产生信任和好感,从而形成稳定的客户群。

如何吸引人来做房产销售?

你好,我是撕裂的风


如何吸引一个人来做一件事情,那自然是要看看有什么东西能够吸引他,房产销售行业也不例外。房产销售是一个多金的行业,想要吸引人来做房产销售,也不是难事!

1.房产销售很暴利,只要能把房子卖出去,月入过万,甚至十万都是有可能的,这对于想赚钱的朋友来说,绝对很有吸引力!

2.房产销售对于个人的形象要求是很高的,平时经常见到很多的房产销售都是西装革履,头发梳的整齐,皮鞋擦的噌亮,这样的形象也会让人有面子!

3.房产销售每天要面对的客户很多,每天要做的工作也不少,很能锻炼一个人的职业能力,这点可以吸引很多刚出大学出来的新人!

吸引人的方法还是有很多的,但切记不要过于夸张!

以上为我个人之愚见,如有不妥或有不同看法的伙伴们,希望能在评论处留言指正,我是@撕裂的风 ,欢迎关注我,谢谢大家!

到此,以上就是小编对于房产账号营销思路与方法的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产账号营销思路与方法的3点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/104409.html

相关文章

株洲房产营销案例总结,经典房产营销案例

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于株洲房产营销案例总结的问题,于是小编就整理了4个相关介绍株洲房产营销案例总结的...

房产营销策划 2025-05-04 阅读1 评论0

房产企业营销模式,房地产企业销售模式

本篇文章给大家谈谈房产企业营销模式,以及房地产企业销售模式对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。 本文目录一览:...

房产营销策划 2025-05-04 阅读1 评论0

做最野的房产营销,做最野的房产营销怎么样

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于做最野的房产营销的问题,于是小编就整理了2个相关介绍做最野的房产营销的解答,让...

房产营销策划 2025-05-04 阅读1 评论0