房产营销公司属于中介吗,房产营销公司属于中介吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销公司属于中介吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销公司属于中介吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介属于销售公司还是乙方？
2. 中介和售楼部销售顾问区别？
3. 房地产公司销售和中介行业有哪些潜规则？

中介属于销售公司还是乙方？

中介属于销售公司，肯定不是乙方。有些公司跟甲方签了合同。他就是乙方公司。老公是一般都是一些代理销售公司，或者是电商公司。总之，乙方大部分都是独家代理的一些公司。然后跟中介公司合作，销售房子。早上在忙房子的时候，必须看清楚，有些是中介合作的，有些是跟一方直接合作。

中介和售楼部销售顾问区别？

1、身份不同：房地产开发商是开发企业，属于销售者，也属于卖方，而地产中介属于销售者，两者身份不同。

2、业务范围不同：房地产开发商主要产品是新楼盘，房产中介的产品除了新楼盘还有二手房，租赁等业务。

3、实力不同：开发商需要取得一定的开发资质，有庞大的前期开发资金。而房产中介只要有门面和少量人员成本就可以了。

4、盈利点不同：开发商出于食物链的上游，一般是赚取开发盈利，以及后期物业服务的费用。地产中介赚取的是中介服务费。

中介通常都是销售市面上的二手房现房，帮助业主卖房，帮买家办理二手房的银行按揭贷款手续以及房产过户交接。

售楼部销售顾问是销售开发商的房子，也就是大家经常说的一手房，大部分是期房，置业顾问负责楼盘介绍，帮助客户完成网签合同。

房地产公司销售和中介行业有哪些潜规则？

哪来什么潜规则，规则都是透明的，无非看你怎么去打破这个规则，老实人肯定做不过会动歪脑筋的

中介带客户去看房，价格和自己直接去是一样的，但是中介可以返佣金，开发商怕客户自己去看好再找个中介返点，所以有这样的规定

你好，房地产内场销售与中介潜规则，这个看你个人怎样去定义，说没有其实还是有。

1：现在基本每个楼盘的开发商，都会通过中介来转推，中介也是一种巨大无形广告，还是免费的，开发商给中介的佣金可能都比自己投入广告钱还少，所以这也是大部分你们看到每个新楼盘都有就有大把中介把。

2：开发商价格一般都是固定的，如果委托中介转推，价格不管你通过谁去买都是统一的，不可能你找开发商销售价格比中介低，这样做对开发商也不好，所以你自己去找房地产和中介区别不大。一般中介也是通过很难才找到一个客户的，如果他刚好推荐给你是你喜欢的，又带你去看房，然后你说不想通过他买，这样做人行吗？尊重别人也是尊重自己！

3：说一下现在很多楼盘的潜规则，基本开发商销售算价格，一般都会留着一个点数，如果你找到一个愿意帮你的中介，中介会帮你去谈帮你申请！后期手尾你不懂的办什么都可以叫中介跑腿，开发商销售就不一定。

1. 从银行***层面来说：如果银行提前完成了今年的放贷指标的话，那么接下来的审批时间就会拖得比较长，而且折扣方面也不一定会给的那么松；

2. 对于卖家来说：上半年看房的买家也会比较多一点，理由很简单，一般来说买家都希望自己过年能住进自己的新房子，所以装修一般预留个3个月时间，通风预留个三个月时间。如果下半年买房的话这个时间就会比较尴尬，基本过年就住不进去了。如果买房入住的客群来说，上半年的购买欲望会比较强，毕竟买房本来就要花掉两个月时间，所以在上半年客户比较多的[_a***_]下，你的房子比较容易出手，而且容易卖到比较高的价格。所以在这个角度来说，建议挂牌时间选在上半年

到此，以上就是小编对于房产营销公司属于中介吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销公司属于中介吗的3点解答对大家有用。