房产中介如何去营销,房产中介如何去营销工作

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介如何去营销的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产中介如何去营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介怎么做体验式营销？
2. 中介怎么推新盘？
3. 如果选择去做地产行业，是做房产中介还是去售楼处做现场销售，大家给点建议？
4. 写字楼租赁中介销售技巧？

中介怎么做体验式营销？

如果是房产中介，拉客买房的体验式营销有多种多样比如在售卖小区规划出一片已经完工的环境好，干净的绿植区域将装修好的样板房，建在那带有购房意愿或是进行参观的顾客进行居住式体验，时长30分钟这样，如果这些顾客里有想全款或是想扶首付的，在时间上还可在居住体验还可在延长，再赠送些礼品这样。

中介怎么推新盘？

1讲经营理念：我们公司是以“讲诚信，“求质量”，“谋发展”,“造福人民”为理念。

2有信誉：公司连续四年被评为“纳税先进集体”、“aaa级信用企业”。

3用专业知识讲新楼盘的交通地理位置，交通方便程度，楼盘的升值空间，生活设施的配套情况，学区等等。

4买房的契税，贷款。总之，用专业知识，真诚太度打动客户买房。

二手房中介会通过渠道平台给客户推荐新盘！

目前市面上规模比较大的新盘销售渠道平台有贝壳、58爱房等！

贝壳、58爱房会先与在售的各大新盘签署新盘分销协议，经纪人再通过此平台带客户看房成交后。开发商会根据之前签署的协议给平台结算佣金。

如果选择去做地产行业，是做房产中介还是去售楼处做现场销售，大家给点建议？

大开发商的自营团队>大开发商的代理团队>大型中介机构>小开发商的自营团队>小型开发商的代理团队>小型中介机构>夫妻店的中介机构

今年无论在中介和售楼部都不好干，如果你还年轻可以去售楼部，接受的培训相对专业一点，先把房地产知识学扎实了，等行情回暖了就可以游刃有余了。

售楼部的工作环境相对来说舒服一点，不用风吹日晒的去外面跑业务，售楼部有稳定的客源，就是竞争太大，勾心斗角很严重，同事之间有容易有利益冲突。每个月后几名会被PK掉，现在的行情动不动还会大量裁人。

中介，可以做的很多，租赁，二手房买卖，新楼盘都能做，随意季节切换，上班更加自由，只要你有客源，有业绩，几乎没人怎么管你，收入也相当丰厚，行情稳定的，干了三年以上的老油条，每个月几万块钱稳稳当当。

中介的工作很好找！但是想在售楼部做销售就没那么好进了！

想在售楼部做置业顾问有两种，第一种代理公司的，这种容易进，但是待遇也好不了多少，低薪低佣，而且来自甲方的压力也不小。

另外一种在甲方销售团队做置业顾问。这种[_a***_]高，要么是来自名校的管培生，要么是至少要在代理公司磨炼两年的销售。同时甲方对于形象气质的要求，以及逻辑表达的要求还是挺高的。

在甲方呆无论是待遇还是发展空间，以及稳定性都要好于中介！

如果是有一定的基础，可以考虑进去正规房地产公司，平台大，可以快速发现。学习专业化的能力。如果没有基础或者学历低了就做中介，辛苦但是赚钱机会多，而且规则简单。各有千秋。你可以根据自身情况进行评估，量体裁衣！

个人觉得做房产中介好，因为第一，房产中介接触到的客户比现场销售的多的多，同样，你的人脉积累得自然要多。那么***设你有足够的人脉了，那么你不做房产销售了，去卖车，卖各种种。甚至卖早餐，你都能赚到钱的。房地产是一个人脉积累得行业， 要坚持做，这句话送给你，也送给我自己。

写字楼租赁中介销售技巧？

谈判开局的战术有：开高〔下锚〕，开高得高，引导谈判，对应的战略是赢、破、拖。由于不知道对方的原始期待是怎样，因此开高是试探，根据对方反应再调整是继续往前推还是收回来，“坚定的弹性”，让对方相信立场是可变的，门是可以被打开的。

就写字楼市场而言，开高就是开高租金单价，对方也许了解项目均价，但是每个单元有其特性，例如楼层高低、***光面积、朝向、电梯效率、室内是否方正等等，因此单价弹性很大。如果反映单价不能接受，则收回来，谈办公人数，标准办公面积约为10~13平米/人，谈面积，由办公人员数推算面积，结合单价推算租赁预算。

到此，以上就是小编对于房产中介如何去营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介如何去营销的4点解答对大家有用。