商业地产资产证券，商业地产资料

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本文目录一览：

• 1、哪些是我国资产证券化的主要产品种类?

哪些是我国资产证券化的主要产品种类?

资产证券化产品的构成 资产证券化产品通常由特定的资产池支持。这些资产池是由一系列相似的贷款或其他金融资产组成。这些资产经过评估、分类、组合和信用增级后，被转化为证券形式。这些证券可以根据其风险和收益特性分为不同的种类，如债券、抵押支持证券或资产支持证券等。

依金融资产证券化条例规定：公募之受益证券或资产基础证券强制接受信评。但以目前推出案件而言，为了提升产品优势与增加投资诱因，每一证券化案件均经过信用评等。

现金资产证券化：现金持有者通过投资将现金转换为证券的过程。狭义资产证券化特指信贷资产证券化，按照被证券化资产种类的不同，可分为： 住房抵押贷款支持的证券化：以住房抵押***为基础资产发行的证券。 资产支持的证券化：以除住房抵押***以外的其他信贷资产为基础发行的证券。

市场作用：ABS市场是金融市场的重要组成部分。它为企业、银行和其他金融机构提供了新的融资渠道，促进了资金的有效配置。同时，ABS产品种类的多样性也丰富了投资者的选择，提高了金融市场的活跃度。总之，ABS是资产证券化的简称，是一种以特定资产池产生的现金流为支撑的证券化产品。

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