房地产会计核算分析,房地产会计核算分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产会计核算分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产会计核算分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司房产转让给法人及个人账务处理？
2. 房租开票账务处理？
3. 房地产托管经营的帐务处理？

公司房产转让给法人及个人账务处理？

公司房产转让给法人及个人，帐务依照营业外收入下帐进行处理。公司房产转让给法人及个人，下帐科目就是公司资产清理，下帐凭证就是款项回收凭证。公司房产转让给法人皮个人的所得，不是公司从事经营活动所得，因此这笔资金按照营业外收入进行下帐处理。

　1、出售房屋时：

　　借：固定资产清理

　　       累计折旧

　       　贷：固定资产——房屋

　　2、收到房屋转让费时：

　　借：银行存款

　　       贷：固定资产清理

　　3、支付各项清理费用并计提与之相关的税费：

　　借：固定资产清理

　　       贷：银行存款

房租开票账务处理？

开房租发票的税款，会计处理分录：借：银行存款（或库存现金）贷：营业外支出贷：应缴税费--应缴的税目如果是代开租金***的税金，则计入相关费用：借：银行存款（或库存现金）借：其他业务成本 （税金金额）贷：其他业务收入贷：应缴税费--应缴的税目扩展资料：企业应设置“营业外支出”科目，本科目核算企业发生的各项营业外支出。本科目可按支出项目进行明细核算。营业外支出的注意事项。

①企业转让固定资产时，先结转固定资产原值和已提累计折旧额，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目。收到双方协议价款，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”科目；最后结转清理损益，计入资产处置损益，不再通过营业外支出科目核算。

②企业处置无形资产时，应按实际收到的金额等，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目。按应支付的相关税费及其他费用，贷记“应交税费”、“银行存款”等科目，按其账面差额，贷记或借记“资产处置损益”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。只有当无形资产报废时，按其账面价值转作当期营业外支出。期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。

房地产托管经营的帐务处理？

具体账务处理时：转换日，按该项投资性房地产的公允价值，借记“固定资产”或“无形资产”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记“投资性房地产——成本”科目;按该项投资性房地产的累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产——公允价值变动”科目;按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。

到此，以上就是小编对于房地产会计核算分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产会计核算分析的3点解答对大家有用。