房产交易需要备案吗,房产交易需要备案吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易需要备案吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易需要备案吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房后要去房产局备案吗？
2. 为什么房子说卖完了,却没有备案？
3. 房管局没有备案的房产可以买卖吗？

购房后要去房产局备案吗？

购房后要去房产局备案。温馨提示：“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。备案的意义：意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。

为什么房子说卖完了,却没有备案？

房子说卖完了，没有备案，可能是卖的期房，也可能是开发商故意捂盘，不想卖，等价格。

卖期房就是提前交钱，房子没有达到预售条件，所以这样的情况就没有备案，现在都不允许卖期房了，期房容易引起纠纷；捂盘的情况也是存在的，虽然达到预售条件，但不备案，也不卖，但说卖完了。

房管局没有备案的房产可以买卖吗？

根据你所述的情况，无法判断该房屋权属归属问题，很难判断该合同是否有效和风险。一、如果该房屋产权确实属出买方所有且无争议时，你们签订的该买卖合同是生效的。 根据我国目前房地产权属登记政策，实行契证和权证登记两项制度，通常所说的房产证就是通过***房管部门登记制度下取得的权属证明文件，其证明作用就是***部门为房屋权属提供合法的证明。

而其它没有通过房管部门登记备案的房屋则实行的是契证登记制度（多见于自有房屋转让、买卖的交易活动中）。

契证登记的房产，***部门不履行证明义务，但只要房屋产权明确、无争议，买卖交易程序合法的，订立的合同是有法律效力的，只是如发生争议时，完全依据法院的判定裁决。

如果该房屋产权归属不清或有争议，该合同是不受法律保护，且会给你带来经济损失。

到此，以上就是小编对于房产交易需要备案吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易需要备案吗的3点解答对大家有用。