商业地产会降价,商业地产会降价吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产会降价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产会降价的解答，让我们一起看看吧。

1. 经济内循环的情况下，被赋予金融属性的房地产会大幅度降价吗？
2. 房企今年负债规模超千亿，多个城市现房产抛售潮，会降价促销吗？
3. 如何看待房地产降价，你觉得三四线的小城市有可能降价吗？
4. 李嘉诚疯狂卖地，恒大大幅降价，房产寒冬期要买房吗？

经济内循环的情况下，被赋予金融属性的房地产会大幅度降价吗？

房地产降不降价，取决于很多因素，比较复杂，概括起来有几点：

首先看供求：要区分城市、区域分别判断供求关系，一线和二线龙头城市经过这去库存，无论土地还是房源，供求基本平衡或供略小于求，价格基本维持稳定或略有降价；三四五线城市跟风涨价，供应量猛增，局部已严重供大于求，降价幅度更大。

其次看金融：特别是看货币政策，主要是银行针对房地产的信贷宽松程度，信贷一旦全面收紧，无论一线二线，还是三线，降价概率大。

第三看税收：特别是跟不动产实名等级配套的房产税全面推出时间，如果房产税全面开证，会逼出大量炒房者的二手房源，倒逼一手房价格下降。

第四看人口：主要看人口出生率、人口年龄结构、人口流向（流入还是流出），放开二胎，证明人口出生率再逐年下降；老年人占比越来越高，说明中国提前进入老龄化。

房地产政策虽然已经转向，但产业的性质依然没有改变，它依然是国民经济的重要支柱。

城市的划分主要依据就是房价的高低，一线城市房价的变化通常是整个行业指向标，通常一线城市也是中央政策的模范遵守者，他们的一举一动事关重大。

目前来看，随着中国经济的不断转型，经济结构的变化，在5-8年肯定有一定的成效，到时房地产更为成熟和稳定。它的投资价值会趋于一般化，更多资金回流向制造业和高新技术等实体领域。

房企今年负债规模超千亿，多个城市现房产抛售潮，会降价促销吗？

这个其实作为业内人很好理解，负债超过千亿规模的房企都是哪些公司呀？上市公司、可以发债的公司、可以境外融资的公司、银行授信额度大的公司等大型房地产企业。中小型房企借不来这么多钱，所以也没那么高的杠杆。

疫情期间所有销售额企业都直线下滑，但是负债的成本一直在持续，有很多还到了还债时间，所以必须快速回笼资金，快速回笼资金只有一个办法，那就是降价促销。但是你们可以仔细研究一下，降价促销的项目都在哪些城市？都在这些城市的那些地方？绝大部分都在三线以外的城市，一二线城市现在都在涨价。

对于在三四五线城市居住的朋友，如果你是刚需人群，刚好有大型房企降价促销，那么你不妨买一套用于自住，这绝对是一个不错的选择，更是一次好机会。

最好祝大家好运！

现金流对于每个企业都跟重要，特别是对于需要强大资金支持的房地产更是如此。因为疫情，百姓手中储蓄偏少，对资金的持有欲望更强，所以导致购买能力减弱。加之资金会计成本增加，房地产企业的资金压力更大，倒逼销售增加，所以会降价求销量。未必是明面的。实质性的还是有的。

谢谢。我从三个方面来作答:

第一，主要受疫情影响，今年2月许多城市房地产项目基本停止建设，房地产开发完成投资大幅下降，增速是30年以来的最低点；受疫情影响，今年2月许多城市房地产项目售楼部关停，传统的线下销售基本停止，商品房销售面积大幅下降，增速跌为1990年以来的低点；受疫情影响，房地产开发企业项目到位资金收紧。

房地产本身就是高杠杆的资金密集型行业，负债是常态。坚持底线思维，在保持[_a***_]平稳健康发展的同时，坚决守住不发生系统性金融风险的底线。

第二，受疫情影响，经济社会出现了长时间停摆，宅在家里成为自觉抗疫行动。本次疫情中断了经济弱复苏，稳增长对房地产投资的依赖性进一步上升。

综合分析国内外形势，今年我国发展面临的环境更复杂更严峻，可以预料和难以预料的风险挑战更多更大，要做好打硬仗的充分准备。困难不容低估，信心不可动摇，干劲不能松懈。我国发展仍处于重要战略机遇期，拥有足够的韧性、巨大的潜力和不断迸发的创新活力，人民群众追求美好生活的愿望十分强烈。我们有战胜各种困难挑战的坚定意志和能力，经济长期向好趋势没有也不会改变。

至于是否出现了多个城市出现房产抛售潮，需要实际数据支撑。日常以抛售房产来***应对资金需求，这是二手房交易市场的正常商业行为。

第三，在推进复工复产进程中，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。

同疫情防控相适应的经济社会运行秩序，在基层是十分具体的，细节决定成败，需要房地产开发企业从各自实际出发，周全考虑、周密安排，抓实抓细抓落地。

总而言之，必须长期坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，着力稳地价稳房价稳预期，建立和完善政策协同、调控联动、监测预警、舆情引导、市场监管等房地产调控体制机制，落实城市主体责任，因城施策、分类指导，保持房地产市场平稳运行。

所谓抛售的原因无非就是现金流遇到了问题，降价促销更多会集中在二三线城市，按照现在国家主打中心城市概念，房地产结构性调整，抛售和捂盘都是正常的，销售行为也是有选择的。

房子降价势在必行，原因有几点，①疫情前三四线城市就滞销；②疫情导致各行业停滞，房子销售更是停摆；③高房价导致很多人买不起房；④疫情打击了国内产业，职工工资普降，有的企业倒闭；加上国外疫情暴发，国外订单锐减，国内外经济下行较大，手里没钱谁还敢大手脚买房！

如何看待房地产降价，你觉得三四线的小城市有可能降价吗？

降价是必然的！三四线降的复度更大。先看农村，农村里都是50岁以上的人了，年轻的都在城里买了房，这部分人收入高点的又去大城市，所以小城市人也会越来越少的必降。再说人口，放开二胎不增反降，好像我看到一个数据每年减少三百多万出生人，加之老人去死。所以必降也是自然

李嘉诚疯狂卖地，恒大大幅降价，房产寒冬期要买房吗？

恒大降价，以前也用了的手法。另外，不是公司全国性单降，所以不是普遍性。同时，也是个别的楼盘，而且不是位置好的热销盘。如果是它全国所有公司的所有楼盘降价，就至少说不是个好消息。此外，恒大降价，用模糊方式嚷很多媒体自媒体报道，广告费免了。

李嘉诚是高抛低吸，欧洲的某些产业的利润比地产更高，如果是你，你会选择哪个？

所谓的寒冬季是针对房地产开发商，作为买房的我们说不定是好事，纵观古今中外，社会越稳定经济发展势头越好房价就会越高，所以有钱该买房还是得买，房价不会大幅度下跌，只会涨幅不大，基数仍然在那儿，该下手就下手，拿我来说，刚需人群，前两年买了房，现在差不多单价翻倍，自己有房，江湖在乱，我等岿然不动。

到此，以上就是小编对于商业地产会降价的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产会降价的4点解答对大家有用。