房产过户赠与缴税,房产过户赠与缴税怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户赠与缴税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户赠与缴税的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产赠与过户后再转卖要交多少税？
2. 直系亲属间的房产转让或赠予应该交哪些税?具体怎么计算？
3. 直系亲属间的房产转让或赠予应该交哪些税?具体怎么计算？

房产赠与过户后再转卖要交多少税？

法律上赠送的房子卖需要交的税如下：

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

2、营业税(卖方)：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;超过5年转手交易的，销售时免征营业税。

3、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

4、交易费：6元/平米，双方各付一半;

直系亲属间的房产转让或赠予应该交哪些税?具体怎么计算？

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地***公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅***取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满***唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

直系亲属间的房产转让或赠予应该交哪些税?具体怎么计算？

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地***公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅***取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满***唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

到此，以上就是小编对于房产过户赠与缴税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户赠与缴税的3点解答对大家有用。