燕郊房产交易哪里最多,燕郊房产交易哪里最多啊

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1. 为什么燕郊的房子跌的那么厉害？

为什么燕郊的房子跌的那么厉害？

主要是因为炒的人比较多吧

这个就是游戏的程序

总是有发财的人

但是要有人去赔钱的时候

有赔钱才有赚钱的路子

现在基本上还是比较高的

河北的地方跟北京没有可比性的

买那的房子要想清楚点嘛

燕郊的房价特点就是暴涨暴跌，房价没有本地经济支撑，全靠北京带着，北京房价涨，燕郊房价就跟打了鸡血一样，仿佛已经成了北京的一部分，北京房价一旦稳住，燕郊立刻现形，房价暴跌，其实我一直很奇怪几年前燕郊房价暴涨的时候，一平米三万多，房价逼近四万的时候，那些买房人不翻一下燕郊之前房价的涨跌历史吗？在16年前，燕郊房价经历了两次腰斩，那些买房人就不怕经历第三次腰斩？很不幸，这次腰斩比上两次腰斩还狠，直接割到蛋了。

我认识一人，当时大概是16年低吧，跟我说要买燕郊的房子，当时我说燕郊的房价涨得太疯，不买比较好，没有听，买了，开始还挺得意，说买完后房价又涨了，结果没几个月，房价跌了，被套狠了！

我当时跟他说过，燕郊房价容易腰斩，可惜不听。

我第一次听说燕郊楼市，大概是03或者04年吧，当时一个朋友在关注燕郊的房子，他买了，应该是上上城，0607年北京房价上涨，燕郊也上涨，我记得当时我朋友买的燕郊房价也翻倍了，然后08年房价跌，北京房价下跌，燕郊房价腰斩。

我那个朋友把燕郊的房子给卖了，好像一平米赔了200，他是因为买得早，高点没卖，低点的时候卖了，所以赔得不多。总共赔了不到两万。

09年下半年，北京房价又涨，燕郊又跟着涨，当时燕郊房价破万了，然后12年，北京房价涨不动了，燕郊房价又暴跌，房价再次腰斩，12年我到北三县看房，燕郊房价才5千多吧。

归根结底，燕郊房价是没有经济支撑的，很虚，稍微有点风吹草动，燕郊房价就会腰斩！

写之前，我先看了一下别人是怎么解释燕郊房价大跌的，我反驳其中一个说法，有人说主要原因是房住不炒提出了，所以燕郊房价跌得厉害，我认为这个观点不成立，我的理由是房住不炒是2016年提出来的，提出来之后全国范围内有的城市，比如杭州，2016年之后房价还大涨了。那如果说房住不炒会导致房价下跌，那杭州市没有执行房住不炒吗？而且也不止杭州，合肥市2016年之后房价还涨了，还有别的城市2016年之后房价也涨了，我就不一一举例了。

说白了，原来燕郊的炒房客太多，比例远高于别的地区，炒房客买房子不是用来住的，一看风头不对他们就要跑路，他们一跑路，原来的燕郊楼市成交量里面有大量是他们交易的，一下子成交量就断崖下跌了。就算不出房住不炒，炒房客也还是要***跑路，***跑路对炒房客来说只是时间早晚的问题。不像杭州，本身是能吸引大量常住人口的，而且还有新移民等着进入，在杭州的炒房客相对来说，比例比燕郊要小一个规格。另外我瞎猜的一点，搞不好燕郊炒房客里面不少就是浙江人，房子买在浙江省省会杭州市他们不急着卖，长期持有也没什么，感觉就是老家有几套房，燕郊对他们来说不是老家，就是个快进快出的赚钱地方。

近年来燕郊的房子下跌幅度较大，主要是与国家的房地产政策的调整有关，房住不抄，这两年北京城里的房子也在下跌，只是下跌幅度没那么大而已。另外，燕郊的房子的购买者主要是两种人，一是在北京城里上班的外地打工者，另一个是前几年的炒房着。想着副中心设在通州后，其燕郊房价肯定大涨，事实上，前两年涨得确实有些猛。赶上现在国家房产政策，所以，房价回调幅度较大。此外燕郊毕竟还不属于北京，配套服务和交通设施持续没有大的改善。上班族每天耗在路上的时间过长。因此，现在买燕郊房子的人较少，供需矛盾不突出，因此，导致房价回调幅度较大。其实，这种情况也属正常，就跟买股票似的，有涨有跌，建议目前持有者不要急于抛售，还要再坚持观望一个时期。从长期看，随着京津冀一体化的深化，副中心建设的完善，辐射效应越来约越明显以及燕郊配套和交通设施的持续改善，燕郊的房价一定会涨上来，最近已听说地铁要通过去啦。如果哪天燕郊几县划归北京，那就是重大利好，房价的飚升那就是水到渠成啦。

到此，以上就是小编对于燕郊房产交易哪里最多的问题就介绍到这了，希望介绍关于燕郊房产交易哪里最多的1点解答对大家有用。