房产交易还有房贷,房产交易还有房贷吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易还有房贷的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易还有房贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房没过户但是房贷以下来了要还房贷吗？
2. 二手房银行开始放款 房子就是自己的了？
3. 房贷下来了是不是说明已经网签了？
4. 已经开始还款了房子算是自己的吗？

买二手房没过户但是房贷以下来了要还房贷吗？

你好，我来帮你回答一下，买二手房没过户但是房贷下来了这个问题应该是不可能的，也许你的贷款资质已经被银行通过了，其实等待二手房过户后，凭房产证到银行，银行在去窗口办理抵押登记；抵押登记后银行确认给你放款，一般放款之日后下一个月是你的还款日了。希望以上回答可以帮助到你！

你如果说还没有过户，肯定是不用还***的。

正常的二手房买卖流程是过户之后出产证，同时会出一个他项权利证，然后到银行做抵押，银行过一段时间会放款到卖家账户，一般放款后次月之后买家才进行还款的，而且放款后银行还会寄给买家一个还款通知书，上面会详细说明还款金额和时间以及其他一些相关事项。

你说的这个***下来了，我猜测肯定是指你的房贷审批通过，而不是真正的放款。如果说你买房这个交易流程都还没有过完户，那么新的产证就不可能下来，就更不用说做抵押了。你没有做抵押的话，银行是不会把钱放到买方帐户的。银行都还没有放款到房东账户，那么你自然是不用还款的，

以上就是我对这个问题的相关回答，希望能够帮到你。

二手房银行开始放款 房子就是自己的了？

是的，自己什么时候开始还房贷，房子就是属于你的，如果只是***审核通过，暂时还不是你的，得从放款那时候开始才算 。

房东如果不是自住，你可以商量能不能提前交房，我之前卖房就是因为自己用不上，***还没有下来，就直接给下家一对小夫妻装修去了，她们结婚时间比较赶，想着自己又不住，就提前把房子给她们了

房贷下来了是不是说明已经网签了？

确认是否网签须本人持身份证去当地房管局相应窗口查询。

新房***下来不管***是否发放，都证明已经网签成功。

二手房***下来如果只是审批通过但没有放款，不代表已经网签成功。如***款已经发放，则证明已经网签成功。

二手房交易流程，签订二手房买卖合同，买卖双方持相关资料去银行办理按揭手续，***审批通过后办理网签，缴纳契税，过户，买家拿到新的房产证后去房管局办理银行抵押手续，等待放款，银行放款。

对的，只有已经批贷了，才能办理相关的抵押手续，但是放款还是要等一阵子的
网签和***审批是两码事，没有关系。
网签代表你买的这套房子在建设局备案了，不能再卖给其他人了，网签是只要签了房袭屋买卖合同就可以办理了。
***审批是***银行的事情，银行主要看你的征信情况和还款能力，道如果这些没问题的话，基本就会审批了。
你签订《商品房买卖合同》，同时和银行签订***合同，签订好后买房合同会全部送到房产管理部门备案，你付首付后，开发商会给你收据。你签订的***合同连同你提交的资料（***复印件、户口复印件、收入证明等）一起送到银行报***部门审批，并不是说签订***合同就一定能***买房，如果你的信用记录不好，那可能会批不下来。
等房产局备案好和银行***批下来，开发商会退你一本买房合同、一本***合同、***付款收据（因为银行已经把你买房的钱替你付给开发商了）、还***的卡或存折，同时开发商会通知你什么时候开始要还款呢。
这样就可以了
等到房子可以交房后，90天以后你可以拿着你的所有收据到开发商那里去换正式的发票，同时可以申请办理2证。

已经开始还款了房子算是自己的吗？

到了开始还房贷的时候房子就是你的了，但是你要履行承诺责任每个月按时还款，如果你还着还着没有钱了，不能把房贷继续还完，那银行就要把你的房子收回来然后拍卖，来还银行的钱，那你可就要亏***啦，所以银行的***千万不能违约，按时把房贷还完，房子就真真正正是你自己的了，

已经开始还款了房子就是你的了。和开放商签订购房合同，支付首付和契税，然后到银行办理按揭***，这是按揭购房模式，银行将首付以外的剩余[_a***_]支付给开发商，开发商为你办理好房产证，一旦房产证下来，房子就是你的了。只不过在还款期间，你的房子是银行***的抵押物，房产证在银行登记了抵押，直到还款结束才能接触抵押状态。

还不完全算自己的。如果你已经拿到房本了，你就会看到，你的房本上有一个带着“押”字的章，房本上还应该有一行手写的字，写明有多少钱抵押给银行了。

你现在只有一部分产权，直到你还完全部***，到抵押部门解押，再到房产管局更改房本，这时候房子才完全算你的。

不算，已经开始还款了房子不算是自己的，因为房产证还在银行抵押着的。

房贷还完了，如果没有办理解除抵押手续，那么房子的所有权还是归银行。而用户办理了解除抵押手续，那么房子的所有权就归自己，也就是说房子是属于自己的。因此，房贷结清以后最重要的步骤是办理解除抵押，不办理解除抵押房子就不是自己的。

有的用户房贷结清以后，迟迟没有办理解除抵押手续，这样一来房子不可以办理过户等业务。

到此，以上就是小编对于房产交易还有房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易还有房贷的4点解答对大家有用。