商业地产工程管控要点，商业地产施工流程

今天给各位分享商业地产工程管控要点的知识，其中也会对商业地产施工流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、建筑钢筋工程质量管控要点?
• 2、房地产工程项目投资成本控制?
• 3、EPC工程总承包全过程管控21个要点(附图解)

建筑钢筋工程质量管控要点?

1、第一：进场质量控制，钢筋的合格证、质保书和铭牌符合规范要求，钢筋的尺寸、外观质量符合规范要求，现场钢筋铭牌必须与质保书、合格证相符。

2、经调直后的钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不应使钢筋截面减小5%。钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材。钢筋弯钩或弯曲：①钢筋弯钩。

3、钢筋工程的质量控制：（1）质量管理点的设置：包括钢筋品种和质量。钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距。钢筋的锚固长度、搭接长度、接头位置、弯钩朝向。焊接质量。预留洞孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置。钢筋位移。

房地产工程项目投资成本控制?

根据市场与***的波动，调整成本控制计划，重新对***进行配置，提高工程质量的同时，降低投资成本，实现利益的最优化。

房地产成本控制具体步骤：从纵向上来说，房地产开发从立项、策划、设计、招投标、施工、竣工验收阶段一直到交房，每一个阶段的实施都会产生一定的成本，也会影响下一阶段实施而产生的费用，就是通常说的动态成本。

房产项目投资的成本控制 （一）土地获得前 在获取房产项目土地前，要预侧土地获取价格=周边同类楼盘销售价—房产项目投资成本（上述九项，除土地费用外）—合理的净利润。

工程建设成本控制，主要集中在工程设计、项目施工这两个阶段。虽然工程建设成本的发生主要在工程施工阶段，但建安费用的大小以及费用的发生是否合理，更大程度上取决于规划设计阶段。

EPC工程总承包全过程管控21个要点(附图解)

1、***用工程总承包方式的企业投资项目，应当在核准或者备案后进行工程总承包项目发包。

2、简单地说就是招标方想要建设一个项目，于是通过公开招标招了一个总承包商，然后项目从设计到建成，整个过程都由该承包商负责，业主只要接受项目交付即可，由于这个过程业主不需要过多参与，所以又叫“交钥匙总承包”。

3、在合同条件下启动项目工程总承包项目业主和epc总承包商双方的责任和风险都很大，因此必须强调在合同条件下启动项目。

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