商业地产大降价,商业地产大降价的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产大降价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产大降价的解答，让我们一起看看吧。

1. 恒大地产最近为什么降价促销了？
2. “金九银十”依然开启，恒大地产打响了房地产楼市降价的第一枪，你怎么看？
3. 房地产公司开发楼盘主动降价，会不会造成百姓疯狂买房？
4. 债务2千亿压力升级，2020年建发房产会大幅度降价卖房吗？

恒大地产最近为什么降价促销了？

超大型房企都有自己的数据分析师，对一个周期内的市场变化早已掌握，先下手就是最先掌握主动！

【1】回笼资金

前期拿地过多，前几年布局三四线城市比较多，疫情出发全世界的经济危机，地产也不能幸免，三四线危险系数最高，降价出货是明智之举。

【2】噱头营销

没有一个大的噱头，怎么起势，不起势如何吸引你的目光。小降不如不降，企业的成本有很多部分组成，其中一个很重要的成本就是财务成本，快速出货，减轻财务成本负担，也是明智之举。

我们这有两个恒大，两年前第一个恒大开盘时我了解过价格，在9000左右，今年又开了一个，我看了打折后的价格，超过9000，也就是说没打折的话12000以上。这也叫打折了？提高基础价，在打折。(恒大所处的位置其他楼盘都没有涨价，价格和两年前差不多）。恒大打折后的价格和两年前差不多，美名为打折了。。。

你好，很高兴回答你的问题。

关于恒大集团最近搞的75折促销活动，那真的是闹得沸沸扬扬，在这里分享一下我的看法。

1：回笼资金，目前这个疫情影响了各行各业，谁都不知道会持续多久，这个时候能多卖些房子来回笼资金对恒大来说不一定是坏事。

2：真的是75折促销吗？个人觉得促销的力度还是有的，是不是像恒大自己所说的75折就不一定了。（表价提高在给你打折，说不定和以前卖的价格一样。）

3：局网络，这场疫情改变了房产销售模式，以后网上卖房是个趋势，通过这波广告把恒大自己的线上APP扩散开来，收获的都是有实力购房的优质客户***，以后可以针对性的做营销方案。

所以面对这个情况平常心看待就行。

恒大集团地产只是其公司经营组成的一部分，其涉及行业众多！

现在由于全球都受到疫情的影响，有些产业已经来到了寒冬！

各国股市、原油等都在暴跌！那么在当前的经济形势下，对于一家大型跨国公司现金为王。它急需快速收拢资金，准备抄底其它产业。

疫情一定是危机，但是同样也存在巨大的机会！疫情一定会过去！谁在这次危机中选对方向，至少在未来20年里会取得巨大成功！

对于像恒大这样的大型房企，在中国的房地产市场上已经发展到瓶颈了！

它需要转型，那么现在就是一个机会！

它可以在全球疫情蔓延，其它产业发展寒冬时期。保证充足现金抄底转型！

现在保持充足现金，同时低价促销也能保证资金快速回笼、减少资金成本对企业长期发展有利，

个人观点、仅供参考！

恒大这些年的发展方向以远城区造“新城”为主，很多大规模的建新城项目耗费资金是相当庞大的，所以这类项目一旦多起来资金就会吃紧。而且在2016年以来，楼市行情有一段暴涨，国家为了严控地产投资推高房价，除了***取限购，限价政策，还对开发商***取了限贷的政策，很多开发商为了拿地，扩充规模，都在海外市场融资，在汇率剧烈的波动下，融资成本的高起压缩了房产销售的资金回报率。2019年楼市行情下滑以来，更是加剧了开发商的资金[_a***_]，像恒大这种大型开发商或许挺得过严冬，只是多地的远郊造城项目确实风险较高，但即使这种情况，也远比一些小型开发商资金压力小得多。

“金九银十”依然开启，恒大地产打响了房地产楼市降价的第一枪，你怎么看？

谢谢悟空问答的邀请！

刚回答了《最近一二线城市的房价环比下降，现在是不是卖房买股票的好时机呢？（***s://***.wukong***/answer/6599545678462***6269/》，里面谈了以西安为代表的、之前之前全国很多摇号买房的城市，二手房市突然掉头向下，请先参阅。

而这题提到，金九银十一直以来都是房地产市场重要节点和月份，各大开发商楼盘都有力度很强的促销活动，销售也异常火爆，是传统的销售旺季，那么今年的金九银十又会是如何呢？

楼市与股市有一点相似之处就是炒家们的“追涨杀跌”，预期就能推动市场，并不断放大效应。而从最近情况来看，一旦交易骤减就可能带来观望。从恒大地产打响了房地产楼市降价的第一枪，从二手房市的率先降温，房地产真的开始降价了，中国房地产的拐点真的快到了……

点到为止吧。

你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

我觉得这就是个伪命题！现在房子大多在炒房客手里！开发商手里真的没有多少房子了！开发商有房也只是个别的房地产商，那些炒房客才是值得关注的！看看他们有没有降价的打算！***如炒房客手里的房子是全款买的，降价不卖，或者出租出去也还可以硬撑一阵子！要是靠房贷买的那就亏大了！等着吧，有跳楼的时候！

就拿盐城东台说吧，周边房价就是因为恒大把房价抬起来的，导致其它房价也随之大涨。现小小的东台，恒大房价接近一万一平，现在又降价，说明不太好销售。大家都是百姓，谁愿意买那么高大上的商品房？？

如果国家不调控，房价就一定会涨，现在国家调控了，房价稳住了，但是降，降是不可能降的，因为城市化进程还在继续，想买房的刚需族还一大把，怎么降，哪来的空间将。

对于恒大这次金九银十期间优惠销售，大家可不比过度解读，房企每年的金九银十都做活动，这很正常。

而且此次活动对于刚需族来说，完全可以考虑入手。上车越晚，上车越难。房子不仅是刚需，可能还是银行信用的保障，能负担就不要犹豫

谢谢邀请，就说几点吧：

1.你能在好的项目买到房子算你赢！

2.现在媒体是不是已经无良到没下限，涉及民生的问题能不能严肃点，别人说的是部分城市的部分楼盘项目，这个还需要过多的解释吗？媒体为了眼球真是忽略了作为新闻人最根本的叙事严谨性！

3.说降价就是大响了房地产降价的第一枪，请注意用词，别过度舆论导向！

不想说其他了，因为这个话题并没有什么好聊的！伪命题！

房地产公司开发楼盘主动降价，会不会造成百姓疯狂买房？

不会，因为买房的门槛提高了，首付比例提高了，贷款审核也严格了，所以是开发商为了在优质目标买房的人群里降低价格，以吸引他们下单，其实是一种促销手段，但是现在能买房的人绝对数不会增加，加上疫情影响。实力雄厚的不需要这会儿买，没实力的本来能卖的也变不能买了，现在需要买又有实力买的人真的剩的不多了。所以不会疯狂买房。

债务2千亿压力升级，2020年建发房产会大幅度降价卖房吗？

积压的房子快速卖掉，能换回一部分资金，可缓解一定周转资金方面的压力。现在疫情状态下，大家都在持币观望，除非特别的刚需，而那些想改善住宅条件的群体估计就不会入手。如果没有其他资金来源的话，那只有大幅降价卖房，哪怕是权宜之计也只能如此，除非还有别的缓解办法。

两千亿不多，去看看其他排名考前几家欠了多少亿，他们都降价了嘛？如果其他都大降了，他们就有可能跟进。高负责高杠杠才能最大，当然风险也很大。

1，建发的负债增加主要还是去年布局的土地***很多在一二线城市，属于优质***。按目前的一二线城市略有上涨的市场，说明布局方向是对的，所以不一定大幅降价出售优质资产。当然，迫于资金压力，适当下调，少量特价促销加速回款还债可能性更多。

2，刚刚踩过80%的风险线，降低到80%以下并不需要全面大幅降价就能解决。除非一二线市场环境恶化，各个项目库存积压。按目前的局势，只要他们把握好，完全可以加快周转速度，风险是可控的。

3，像市场上上的恒大碧桂园等大幅降价，其实也不是所以有项目都降价。而是根据项目所在地市场而定的。比如我所在的海口市场，刚需项目恒大美丽沙就是卡着***限价的价格在售，前段时间还绑定车位。所以，我觉得建发即使大降，甩卖的更可能是非优质项目。

到此，以上就是小编对于商业地产大降价的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产大降价的4点解答对大家有用。