房产交易过户怎么交税,房产交易过户怎么交税费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过户怎么交税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易过户怎么交税的解答，让我们一起看看吧。

1. 以前买的房子，房屋已增值，现在过户如何缴税？
2. 过户交税是以网签的时间为准还是房产证上的日期为？
3. 借名买房法院确权后过户还要交税吗？

以前买的房子，房屋已增值，现在过户如何缴税？

多少年的房子过户，都要交过户税费，只是房产证满二年及满五年的，各可免一种过户税费是已，具体是：税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

过户交税是以网签的时间为准还是房产证上的日期为？

过户住房计算过户税费，是以房产主人持有住房时间来定。规定满2年持有，过户可以免增值税5%，持有住房五年以上，又是卖家唯一住房前提，过户再免个税1%，而计算当事人持有住房时间，是看房产证登记时间，或当事人取得住房交纳契税取得契税证明时间为准，哪一个时间满5年，就视作当事人持有住房满5年。

借名买房法院确权后过户还要交税吗？

还是需要交税的。 需要交的税费有如下：

1、契税： 90平方米以下首次购房的按1%缴纳； 90—140平方米按房价1.5%缴纳； 140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

6、房屋产权登记费：100元

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

到此，以上就是小编对于房产交易过户怎么交税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过户怎么交税的3点解答对大家有用。