商业地产年限续费,商业地产年限续费怎么计算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产年限续费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产年限续费的解答，让我们一起看看吧。

1. 商住房房使用年限40年到期了以后，续费怎么收费标准？
2. 房子年限到期后续费多少？

商住房房使用年限40年到期了以后，续费怎么收费标准？

40年产权的商住房，四十年后可以续费。1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

2、根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。

3、根据现有法律来看，很可能会由业主缴纳土地使用金；也不排除以后也像住宅一样自动续期，而且有可能不用缴费。

房子年限到期后续费多少？

20到30元左右

不同的城市制定的标准都是不一样的,产权70年到期之后是需要缴纳土地出让金的,一般情况下都是根据房子的面积来收取的,每平米的价格基本上保持在20元到30元左右,也就是说如果我们房子的面积越大,那么价格也会更高。

到此，以上就是小编对于商业地产年限续费的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产年限续费的2点解答对大家有用。