房产交易契税按什么税率交，房屋交易的契税征收规定

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本文目录一览：

• 1、房产税和契税的税率是多少

房产税和契税的税率是多少

买房购置税是多少钱购置税给多少就要取决于房屋的大小才能给予。契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

个人所得税 出售房产所得收益，卖家可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据所得收益额和地区政策有所不同，通常为收益额的一定比例。具体税率需根据当地税务部门的规定来计算。总之，房产需要缴纳的税率包括契税、房产税、增值税和个人所得税等。

个人所得税 出售房产时，卖方可能需要支付个人所得税。如果出售价格高于购买价格并产生盈利，那么需要按照盈利部分的一定比例缴纳个人所得税。具体的税率和计算方法取决于当地的税务政策和盈利金额。总的来说，房产需要缴纳的税费包括契税、房产税、增值税和个人所得税等。

房产税计算从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为2%。计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（2%）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。

而契税范围不限制；房产税和契税的缴税时间不同：房产税每年都要交，而契税只在房屋转让时缴纳；房产税和契税的缴税税率不同：房地产税税率一般为12%和2%，契税税率为3%到5%；房产税和契税的免征条件不同。

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