房产赠与外孙过户,房产赠与外孙过户费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与外孙过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产赠与外孙过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母房产过户给外孙女儿怎么办？
2. 房产过户给外孙需要什么证明？
3. 外公的房子能过户给未成年的外孙吗？

父母房产过户给外孙女儿怎么办？

我想你是觉得父母过户给外孙女而没有过户给你，所以你多少有点儿埋怨，不知道该如何处理。

我先分享一下我的观点，因为他们的外孙女儿也就是你的女儿，要给了我的话，我是觉得无所谓的，因为我的奋斗目标也是为了女儿好，父母把房产过户给外孙女，等于是孩子将来就有了保障，有了依靠。

只要房产是父母名下的，他们的这种行为就是赠与的行为，一般情况下是合法的。

但是如果你不同意父母这样做，在与父母商量无果后，可以征求一下律师的意见，像这种情况应该怎么办？因为我对法律方面的问题不是很清楚。

但是我个人认为，如果你不是目前没有房子居住的话，轻易不要诉诸法律，那样会跟父母闹得很僵，导致家庭关系破裂。

我不清楚你跟父母之间发生了什么，为什么他不把房子直接过户给你们，而却直接过户给了他们的外孙女。

是因为他们更疼爱外孙女，想要她之后的生活更好，有依靠，还是说对你们某些行为不满意，导致老人做出了这样的选择。因为一般情况下继承权是顺移的，不会直接跨过下一代。

但是这也是我的猜想。如果你们关系很融洽，自己也有一套居住的房子，那么对于父母做出的选择也可以表示同意。毕竟以后你们的财产也是要留给自己的女儿的。

希望我的回答对你有所帮助。

你父母与外孙女儿属于直系亲属，所以这里要过户的话，需要办赠予手续。

下面我就跟您讲一讲大概流程，这其中需要哪些材料和手续。

过户之前，得注意几个事项:

1.你父母现在房子是公民合法财产。

2.你父母现在房屋没有抵押或查封限制交易的因素。

3.赠予合同不能代签。

过户流程:

房屋赠予双方签署赠予合同～然后持赠予合同至公证处办理赠予公证

～领取公证书～持公证书到房产交易中心缴纳契税～最后就是拿着缴税证明去交易中心办理过户手续。

一般20个自然日就可以出新产证了。

所需材料:

赠予公证书、身份证、户口本、结婚证、关系证明。

父母房产过户给外孙女，你没有把背景讲清楚，我只能做两种***定：

一，***定父母子女都同意的过户。那问题就会很简单，把父母房产用赠与的方式赠给外孙女，到公证处办理财产公证，然后到不动产中心进行过户登记即行，但未成年的要待成年后才可过户。现在办理的公证赠与合同不会影响日后的过户。

二，***定你与父母亲的关系没有处理好，没有尽到做儿女的义务。从法律层面讲，我国法律规定的权利和义务是对等的，子女有赡养父母的义务，同时赋予子女有继承父母遗产的权利。

从题设来看，父母房产过户给外孙女，说明外孙女对外公外婆很好，给了很多的关怀照顾，而儿女却没有尽到义务，这是指已成年的外孙女。如果是未成年的外孙女，父母显然是一种无奈的举措。

这里，我们就得出一个结论，就是要改変父母的想法，关键还是在于本身，改善与父母亲的关系，让父母完全能够感受到老有所养，如果外孙女已经成年，你也可找外孙女商量，讲明家庭成员之间权利义务关系，明理的外孙女自会找外公外婆讲清楚，让外公外婆放弃想法。

总之，无论哪种情况，只要子女用好了方法，问题自会解决。

房产过户给外孙需要什么证明？

如果想要走过户房产这个程序的话，那么什么证明都不需要 需要拿着房产证买房时的契税发票 原房主以及房主的*** 等相关的资料 到当地的房管部门 去走正常的[_a***_]过户手续就可以了 。不用证明买方的身份 ，总买卖的方式无论是 想要卖给谁都是可以的，并不受限制 

外公的房子能过户给未成年的外孙吗？

:房子过户给谁？

这就有户主说了算，如果这个房子产权归属没有争议，产权归外公。他要过户给未成年的外应该也是可以的。这就属于赠予。 这个房子不能有产权争议，如果有产权争议的话，要处理利索，产权属于外公，外公就有权赠予给其他人，就能曾于未成年的外孙。

这个问题，我认为外公的房子是可以过户给未成年的外孙的。因为房子的所有权人是外公，外公就有独立处置房子的权力，其它任何人都无权干涉。这是外公的自由，在办理房子过户手续时，还需要未成年的外孙的监护人在场协助办理一切手续。

可以。根据我国房屋过户及办理产权登记相关规定，属于自己的房屋可以过户给他人，外公自己的房子过户给未成年外孙也可以，不存在任何法律法规障碍，只要外孙有***，就可以前往国土***部门办理房屋产权登记，办理房产过户手续与是否是自已亲属？是否已成年没关系。

 这个完全可以办理赠予公证手续到房产局去办理，有外宣的法定代理人去办理费用大概在三到四千元，我国民法典明确规定10周岁以上18周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄智力相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意，未成年人可以作为产权人购买商品房，但是其法定代理人因代理未成年人办理购房整个过程的手续。

可以把房子过户给未成年孩。

1、持房主的***、房产证，未成年人监护人的***、监护证明。

未成年人的***到市房管中心***大厅一楼进行登记。

2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心***大厅办理过户手续。

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人***原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

到此，以上就是小编对于房产赠与外孙过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与外孙过户的3点解答对大家有用。