桑植房产交易私房，桑植房屋中介电话

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本文目录一览：

• 1、私房买卖如何办理过户
• 2、个人房屋买卖怎么过户房屋过户要准备哪些资料
• 3、买卖私房的法律规定有哪些
• 4、私房买卖受法律保护吗,证齐全的私房能买吗,私房和商品房的利弊
• 5、私有房产可以买卖吗
• 6、私产房买卖能过户吗

私房买卖如何办理过户

规定是，申请村民住房所有权转移登记的，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。如果住房受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议***用赠予过户。

房子自行买卖过户流程如下：签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方的约定，比如付款方式；双方携带身份证原件、复印件、户口本、税费缴纳凭证、合同、房产证等，到房地产交易中心过户。

个人房屋买卖怎么过户房屋过户要准备哪些资料

房产交易过户所需的材料有：房屋所有权证、买卖双方***明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

房屋买卖过户需要准备的材料如下： 产权证书：产权证书是房屋所有权的法律凭证，是进行房屋买卖过户的必备材料。 ***：卖方和买方的***是过户的必备材料，需要提供原件和复印件。

房屋过户要准备哪些资料房地产转移登记申请表；申请人***明；卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。

二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

房屋权属证明。这是房屋过户的重要证明文件，包括房屋产权证、房屋买卖合同、房屋登记证明等。个人证件。房屋买卖双方需要提供有效的***件，如***、护照等。税费证明。

买卖私房的法律规定有哪些

只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。

关于农村房屋买卖合法：我国的《土地管理法》第六十二条仅规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

法律主观：只有[_a***_]的房屋不能买卖。只有土地证的房屋存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，买卖房屋需要提供***件、婚姻证明、房屋权属证书、土地使用证书、完税凭证等材料。

根据《土地管理法》第六十二条款规定：“村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租。

一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。

综上所述，农村的私房可以进行买卖，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

私房买卖受法律保护吗,证齐全的私房能买吗,私房和商品房的利弊

城中村的土地，除了农村集体经济组织及村民生产、生活使用外，有一部分被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场销售。城中村改造的房屋在交纳土地出让金，具备合法手续能够上市的情况下，与普通的商品房是没有实质区别的。

用途不一样一般私房是你自己私人的房产，是你自己购买或者修建，用来居住或者出租；而商品房是开发商开发建设并对外出售，由业主购买使用的房子，主要的用途是做生意或者开厂房。

法律主观：农村私房买卖是合法的。公民个人（包括农民在内）对于其房屋既然有受法律保护的财产所有权，自然有依法对自己的财产占有、使用、收益和处分的权利。其中的处分，包括出卖、互易、赠与等方式。

首先，在国家法律和政策方面，没有所有权证书的房屋不得购买，出售或转让。因为我国的法律规定房地产的出售必须登记为财产转让，也就是我们通常所说的“过户”。

私人建的商品房不可以出售，因为它没有产权证。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。

私有房产可以买卖吗

1、可以买卖。根据智能精选资料显示，因为房产写着私产，本就是私有财产，私有财产是可以变卖的。但必需是房产证上只有一个人的名字，才有决定买卖的。

2、根据国家法律规定，私房买卖一定要订立相关的合同契约，并且还要办理相关的产权转移手续。想请我们来看下面。 私有房屋买卖应按以下程序办理： （l）订立买卖契约。

3、非所有权出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。

私产房买卖能过户吗

1、该情况是可以的。根据《城市房地产管理法》第六十一条可知，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记。

2、私产房买卖能过户吗？可以过户，主要需要转让人、受买人的户口本***，房地产产权证书，房屋登记簿。还需要一些手续费。

3、私有房产可以过户。私有房产过户需要的资料如下：卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。

4、私产房买卖可以过户。需要转让人、受买人的户口本***，房地产产权证书，房屋登记簿。买卖方提供房产证、户口本、***、结婚证或未婚证。补交土地使用金还要原产权单位房改房交款单据。

5、私产房买卖是可以过户的。双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效***明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。

6、办理私产房过户手续之前，首先应准备好所需材料，如本人***、户口簿、房地产权利证书，如果房屋已办理抵押手续，需提交抵押人同意过户的书面证明，并且书面证明上需有抵押人的签名。

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