商业地产处置难,商业地产处置难点有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产处置难的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产处置难的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么上班受了工伤还这么难处理啊？
2. 为什么烂尾楼很难解决？

为什么上班受了工伤还这么难处理啊？

上班受伤不难处理的。受伤以后，用人单位应当在一个月以内向劳动行政部门申请工伤认定，如果用人单位没有申请工伤认定的，劳动者可以在受伤以后一年内向劳动行政部门申请工伤认定。

一旦认定工伤，接下来申请劳动能力鉴定，鉴定完成以后，根据鉴定结果协商确定工伤待遇，协商不成的，向劳动仲裁委员会申请仲裁，仲裁以后用人单位仍不支付工伤待遇的，可以申请法院执行。

为什么上班受了工伤这么难处理呀？

如果你在工作当中，特别是现场受伤之后，必须要向你公司进行报工伤报，工伤期间一定要拿到医院的住院证和有关出院证等证明，这样才能证明你受着伤，因为住院证上肯定写你在什么地方受的伤，这就是一个证据，如果出院以后单位不给你赔偿，你应该向有关部门进行举报。

为什么烂尾楼很难解决？

         烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象，浪费土地***，破坏投资者信心。对居民生活带来不便。

         烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济***、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

       烂尾楼问题很难解决的原因很多，但是个人认为主要还是是经济问题，比如，该楼盘已经销售出去相当一部分，其他人接手这个烂尾项目没有利润；还有一个原因是其中牵涉的经济***比较多，主要的还是与施工单位的欠款以及停工赔偿等，往往开工前这些问题不解决很难重开项目，而这也占用了相当大的资金投入，没有实力还真不敢接。除了经济问题，其他比如手续问题，政策问题，当地社会问题等等也是比较麻烦的。

烂尾楼好解决就不叫烂尾楼了，楼房烂尾一般都是资金断裂，才导致的烂尾。如果有开发商想收购烂尾楼，他们得预算还需出资多少资金才能收购，收购后的收益又是多少？

预算结果是亏损的谁会去接手烂尾楼？

有的开发商宁愿与人合建楼盘也不愿去接手烂尾楼，因为烂尾楼手续相当麻烦还不挣钱。

到此，以上就是小编对于商业地产处置难的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产处置难的2点解答对大家有用。