商业地产证书,商业地产证书图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产证书的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产证书的解答，让我们一起看看吧。

1. 回迁房的房产证是什么样的？和商品房的正是一样的吗？
2. 房产证份额怎么分，在哪里办理份额？
3. 不动产登记证有房产证号吗?在什么位置？

回迁房的房产证是什么样的？和商品房的正是一样的吗？

１、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。

***人以回迁房补偿被***人的，补偿房屋由市***有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。

２、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而***安置房屋的购买基础是***单位和被***人签订的***补偿协议，在协议中进行约定。

３、***的是商品房，回迁房自然应当是商品房。

***的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。

经济适用房不得买卖；集体土地上的私房***的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

房产证份额怎么分，在哪里办理份额？

一、房产共有人到当地公证处，做房产份额比例公证，约定共有人所占房屋份额比例。

二、持公证书办理房产证。

三、如果没有公证书，房管局默认均分房产份额。

你也可以办理加名字手续，需房主本人和其他改住房共有人以及配偶，一起持身份证户口本，结婚证，（或是婚姻情况证明）以及本地住房情况证明（买卖过户时用）。被加上姓名那位也是一样持这些证件，双方一起去房管办理加名字手续。

可以注明份额是多少，如果是办理赠与加名字，在赠与协议上就可以注明，买卖的话，在买卖协议上注明。就可以。如果没有注明，就默认为房产登记人之间份额均等。

不动产登记证有房产证号吗?在什么位置？

不动产登记证上没有房产证号，但是可以通过扫描不动产证书第三页左上角的二维码来查看房产证号码。自国家从2015年3月1日起施行《不动产登记暂行条例》以来，全国范围内包括集体土地，房屋建筑所有权等数类不动产进行了统一的登记，平时的“房产证”也被逐渐换成了“不动产证”。

不动产证可以说是房产证的升级版，因为以前购房者在买房后需要办理房屋所有权证和土地使用证，而不动产证把二者合一，统一在不动产证上登记房屋所有权和[_a***_]，这一做法在一定程度上方便了大众。

到此，以上就是小编对于商业地产证书的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产证书的3点解答对大家有用。