房产未签字过户,房产未签字过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产未签字过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产未签字过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证过户本人不在也没签字能过户吗？
2. 房屋共有人过户不签字怎么办？
3. 房子未过户买卖双方签字有效吗？

房产证过户本人不在也没签字能过户吗？

根据建设部门关于房产证过户的相关规定，目前在房产证过户时，都需要房屋购买本人进行人脸识别系统认证的，所以说除特殊情况外，购房本人必须要到现场的。

但是如果本人因在国外或者其他特殊原因，确实不能到房屋交易现场时，可以按照当地不动产管理中心的要求，由购房人委托代理人并进行委托公证、在交易现场进行本人视频认证等方式，也可以办理该房屋房产证的。

房屋共有人过户不签字怎么办？

分两种情况处理：

如果是房产过户前共有人己与买方签订过房屋买卖合同，合同生效后过户时共有人又反悔不签字了，可以向法院提起诉讼，请求判令共有人继续履行房屋买卖合同并协助办理过户手续；

如果是房产过户前与共有人没有签订房屋买卖合同，双方没有迠立合同关系，过户时共有人不签字，表明共有人不同意出卖共有房产，则买方不能强求共有人出卖共有房屋。

房子未过户买卖双方签字有效吗？

有效

房产未过户但签了协议是有效的。根据相关规定，房屋买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。因此，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权，但房屋买卖协议的有效与否跟房子是否办理过户手续无关，一般来讲在买卖双方签好字后，房屋买卖协议就开始生效，并对双方都产生了约束力。需要注意的是，房屋协议依法发生债权的效力，并不发生物权变动的效力。

买卖合同只要双方签字了就有效，房屋属于大件商品，买卖双方都要慎重，更要遵守合同要求，买方付款后卖方必须配合进行房产过户手续，否则，引起纠纷，等待只有***的判决。

到此，以上就是小编对于房产未签字过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产未签字过户的3点解答对大家有用。