房产互换怎么过户,房产互换怎么过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产互换怎么过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产互换怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 产权调换怎么过户？
2. 父子房产互换过户最新政策？
3. 兄妹房产互换费用？
4. 夫妻之间两个房产证可以互换吗？

产权调换怎么过户？

1、拆迁产权交换。产权交换是双方都必须有房屋的房产证，另一方可以不是***房。但是***产权在取得三年内是不得上市的，虽然是产权交换，但实质上是以物换物，视同房屋的买卖，因此产权的交换也要受到3年时间的限制。交换的房产不一定要完全等值，只要双方都同意交换就可以进行产权的交换。产权交换视同为不动产的销售，也要签订交换合同。

2、***产权交换过户。***产权的交换视同销售，交换以后需要到相关部门进行产权的过户，才会在法律上产生效力，对交换双方形成约束。在房地产交易管理机构提交过户申请，提交的材料包括双方身份证，交换合同等文件，材料审查合格以后就可以完成过户手续。

父子房产互换过户最新政策？

***用直接转让

父子之间房屋过户最新规定，建议***用买卖过户，该规定是：税费为房产报税价的8%（ 甲方：个人所得税1%，房产证大于五年的免，增值税5.5%，房产证大于两年的免。乙方：契税1.5%。其它过户税费约数百，以上税点按小于144平方米的普通住宅计算。

兄妹房产互换费用？

具体看选择哪种过户方式，可以选择赠与过户或者交易过户方式。

1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

夫妻之间两个房产证可以互换吗？

夫妻两个人的房产证不能互换。如果要想把这两套房子互换，最好的办法，就是拿着结婚证和户口本到房产中心进行更名过户，而不能直接自行更名。也许还需要缴纳一定的税，或者缴纳一定的费用。

具体的可以两个人拿着房产证等重要证件到本地的房产交易大厅去咨询

到此，以上就是小编对于房产互换怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产互换怎么过户的4点解答对大家有用。