房地产中介税收分析,房地产中介税收分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产中介税收分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产中介税收分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产经纪服务及中介服务如何合理纳税？
2. 房子中介要交什么税收？

房地产经纪服务及中介服务如何合理纳税？

按照国家规定，需要缴纳企业所得税，增值税，城建税，教育税附加等等，具体税率会根据各地税务部门做出适当的调整。一般都属于小微企业，一般核定征收，但也有很多地方查账征收。

你们业务的实质属于转租并提供相关服务，涉税问题有：

（1）与客户的合同你应分别明确租金多少，服务费多少等，租房按5%（税目租赁业）缴纳增值税，提供服务按3%缴纳增值税（税目自己查一下）。但房东无法提供发票，你公司的租赁费用可据实入账，但所得税汇算时要做纳税调增，另税务可能会追索房东个税代扣代缴的问题。

（2）与客户签订服务合同，租金代收，收取服务费多少，只需按3%缴纳服务业增值税。代收租金，是否涉及房东个税代扣代缴的问题，这个不太清楚。

2、可把你业务的性质当做收取服务费（房屋差价收入），涉税问题有：

只需按3%缴纳服务业增值税。但要注意，收取客户租金和支付房东租金，不能在出纳账和会计账上体现，只体现差价服务费收入，比如，收取客户1000元，转支房东800元，你账只体现200元的收入。

房子中介要交什么税收？

1、缴纳3%的增值税。

2、企业所得税

是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额(即税务机关认可的利润)在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率(根据行业不同)，得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。(个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税)。

3、此外企业还交纳一些附加税和小税种

城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)，教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳。

到此，以上就是小编对于房地产中介税收分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产中介税收分析的2点解答对大家有用。