房产家庭之间过户,房产家庭之间过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产家庭之间过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产家庭之间过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 名下有两套房还可以过户给我吗？
2. 房屋过户需要经过产权证需要家庭成员签字吗？

名下有两套房还可以过户给我吗？

名下有两套房，可以继续过户给你。这个过户指继承、赠与还是交易。继承的话，只相关资料齐全，并经公证处或法院认可，可以继承过户。如是赠与或交易过户，那就要去房屋交易中心去办理相关手续及交纳相关税费后，才能过户。

房屋过户需要经过产权证需要家庭成员签字吗？

您好！

准确的讲，房屋过户，需要经过所有产权人知晓。至于是否需要全部产权人签字，因房产登记情况而定。

主要有三种情况：

此种情况下，必须要房屋所有产权人签字。

“共同共有”，即所有产权人具有均等产权份额，可以理解为任何一个人都有“一票否决权”——任何一个人不签字、或者不同意，房子均不可过户。

对于此类情况，需要注意两个问题：

这里涉及到一个份额的问题。

按照我国《民法典》：

第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

按照这条规定，如果房子登记为“按份共有”，且占三分之二以上份额的产权人均同意过户此房产，则此房产是可以过户的。可以简单理解为“大股东说了算”。但是，过户房产时必须要告知其他产权人，因为其他产权人有优先购买权。

房子一旦发生变化，包括变更过户更名买卖赠与及继承，都需要家庭成员，到房屋交易大厅进行办理，还要准备办理需要准备的材料。

另外家庭成员必须到场，而且还是没有家庭纠纷的情况下同意办理，需要签字按手印，房产交易按国家对房屋办理事宜进行交税后，工作人员进行审核，再批房证。

我来回答问题。

这个问题肯定是询问的二手房过户的问题。

在二手房过户时，如果买方为夫妻，应当到场。婚后的购买房屋属于共同财产，根据《房屋登记办法》第十三条的规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

***如这个房屋属于夫妻共同财产，也就是婚后财产或者房产证上登记了两个人的名字，要是再过户的时候，没有法定的公正过的授权委托书，需要双方一起到场签字认可。根据《房屋登记办法第十三条的规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

再***如这个房屋不是共同财产，也就是婚前财产的话夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。

具体的流程，现在全国都要求一次办好，在一个大厅就能把所有业务办完。所以，带好所有的证件和票据，到服务大厅就很快办完。

为了保证后期没什么***，建议是要求产权证上的人员的配偶签署《配偶同意出售证明》

即便是婚前财产，也建议签署《配偶同意出售证明》，这样子后期出现什么问题，也可以说明和[_a***_]没什么关系。如果是说关系到继承类的房子，建议是关系到继承人的配偶也都签署《配偶同意出售证明》

在办理过户的时候，一般房管局是要求产权证上的人到场即可，会现场拍照留存。

所以说房屋过户的时候不需要产权证上的家庭成员签字，但是建议提供《配偶同意出售证明》

到此，以上就是小编对于房产家庭之间过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产家庭之间过户的2点解答对大家有用。