商业地产开发程序,商业地产开发程序有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产开发程序的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产开发程序的解答，让我们一起看看吧。

1. 建商业楼需要什么手续？
2. 房地产企业设立的流程是什么？
3. 请问房地产公司开发房子需要发改委立项流程？

建商业楼需要什么手续？

1）土地证、《建设用地规划许可证》、用地批准书、项目的环境评估、立项批准；

2）投资审核、项目方案设计、建筑图纸设计及报建、消防和人防、防雷设计审查；

3）《建设工程规划许可证》、开发资质办理、施工图纸审查施工图报建、施工质监和安监手续办理；

4）办理工资保证金、施工保险、交新材料基金、散水泥使用保证金、《建筑工程施工许可证》

5）申请临时水电；

1、申请营业执照。个体工商户登记应当提交申请人签署的文件资料和《个体工商户登记申请书》。

2、申请人身份证明和营业场所证明。

3、国家法律法规提交的其他文件。有关业务的批准文件必须报有关部门批准，并经法律，行政法规批准。

4、缴纳个体工商户的登记费。注册费用是收取的。个体工商户登记费为每户20元；签发营业执照不收取额外费用。营业执照费的副本。个体工商户自愿领取营业执照副本的，每人收取3元的费用。个人工商户登记手续和处理时间登记手续：验收，审核，发证。

房地产企业设立的流程是什么？

一、发起人向市建委提出申请设立房地产开发公司报告。

二、市建委对申请报告无异议的，提出书面意见。

三、发起人凭市建委书面意见到市（县）工商部门领取企业名称预先核准通知书。

四、企业到市建委申领房地产开发企业资质审查意见书，需具备下列条件：

（1）有符合法人登记的名称和组织机构；

（2）有固定的办公经营用房；

（3）有与企业资质等级相当的注册资本（一级5000万元、二级2000万元、***800万元、四级100万元）；

（4）有4名以上持有资格证书的房地产、建筑工程专业的专职专业人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员；

（5）有专业统计人员；

（6）开发企业资质申报表。

请问房地产公司开发房子需要发改委立项流程？

需要的。

具体流程：

规划局办理规划选址意见；

通过“招拍挂”程序拿地，并签订招拍挂合同和土地成交确认书；

准备项目基本情况，委托具有相应资质的工程咨询机构编制项目申请报告和节能报告；

依据项目申请报告中确定的各项参数办理环评报告及批复、抗震设防标准、节能报告批复等手续；

如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见；

项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书；

房地产项目取得土地后，首要的工作就是项目立项注册。承办部门当地发改委。

1、办理立项手续后才可进行后续其他审批工作。

2、立项是国家建设程序，监督管理的需要。 没有立项，国家无法对建设项目进行宏观监管，无法避免重复建设，满足能源、环保等要求；各项目实施过程中，各部门无法进行跟踪与监督、管理，如安监局、[_a***_]建筑站、安全监督站、环保局、城管、卫生局等等；项目相关各方无法办理工程项目的各项手续。

到此，以上就是小编对于商业地产开发程序的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产开发程序的3点解答对大家有用。