房产无法过户公正,房产无法过户公正还是仲裁有效

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产无法过户公正的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产无法过户公正的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子不能过户，能公证是怎么回事？
2. 有房产证但是不能办理过户可以公证吗？
3. 小区房子都不能过户怎么办？
4. 中介为什么让公证不让过户？

房子不能过户，能公证是怎么回事？

房屋不能过户是因为手续不全或者是无登记资料。

房屋登记是项复杂的程序，主要初始登记就分好多种类型，需要土地证、规划证、建设许可证、综合验收等。还有土地区分为国有出让、划拨；集体宅基地、建设用地等。每项登记对应不同的材料收件。有的即使登记了，属于限制性转让房产。

甚至是小产权房或违法建筑，造成的不能登记。

所以就出现了买卖合同公证的现象。

公证是对合同约定的一种法律效力的行为，意在表达债权的相互约束。

而对不动产进行登记是对房产物权的确认。即是不动产必须记录在登记簿上方具有物权的法律效力。

一个是债权，一个是物权。前者是不能拿房产落户、融资、上学等认定民事证明的。后者则可以。

法理上讲，不***房子就不受物权的保护。通俗讲房子就不是你的。

两个概念是不能混淆的。

有房产证但是不能办理过户可以公证吗？

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。

不可以。

房产证是房屋的重要产权凭证，在买卖二手房过程中，双方签好合同支付房款后，得办理产权过户手续。房产证不过户，去办公证也没用，公证处也不会受理这样的要求。办法房产公证的前提是房产可以顺利过户，否则公证没有效力。

不动产实行的是产权登记制度，对不动产进行买卖的，双方需要到管理部门办理产权变更的登记，否则是不具有法律效力的。房产证不过户，只办理公证，在法律上，产权的变更只在合同双方内部产生法律效力，不能对抗善意第三人。

小区房子都不能过户怎么办？

小区的房子都不能过户原因是房子都是拆迁返还安置房，五年的安置时间范围内是不能够办理过户手续的，或者也有可能是小区的房子被开发商擅自进行了抵押，抵押解除前房子的产权都是在银行的是没有办法进行过户的，这种情况下需要进对开发商进行起诉通过诉讼的方式来解决

中介为什么让公证不让过户？

没产证过不了户，只能做委托公正。

事实条件，没产证没办法过户。

再就是年限不够，过户需要的费用较高。

为了省一笔过户费，等年限够了再过。

最后就是房产产权有问题，被抵押或被查封，过不了户，只能做公证满足[_a***_]需求。这种是问题最大的，新产权或债务纠纷过不了户，后期不解决能过户的可能性非常小。

建议购买房产时一定是产权明确没***，这样才能安心

到此，以上就是小编对于房产无法过户公正的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产无法过户公正的4点解答对大家有用。