大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售不好营销策略的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产销售不好营销策略的解答，让我们一起看看吧。
面对如今房地产市场营销乱象，购房者应该如何防止被销售忽悠？
确实防不胜防！
建议：1.能买现房，尽量不买期房！能买毛坯，尽量不买精装！能买品牌尽量买品牌！尽量远离没有实力的小开发商！
2.货比三家，多走多看，一定要眼见为实！相信自己的眼睛，不要全部依赖耳朵！
3.想清楚自己买房的真实目的，是自住还是投资？！不要盲目跟风，每个买房的人都是不同的个体，需求都不同，适合别人的，不一定适合你！
4.时刻牢记，凡是没有书面的文件确认，置业顾问说的所有利好都只能作为参考，不能作为决策的最终依据！口头的任何承诺都是无效的，就算有效，***道路也会很漫长！耗不起！开发商最不怕的就是打官司。
其实这个所谓乱象有点耸人听闻！***对房地产的管控是越来越严的。
第一：确保房款安全，现在不管新房还是二手房绝大部分城市都会把控房款安全。
第二：保证价格无大出入，因为不管新房还是二手房都是一房一价，只要没有大的出入都没什么问题，这个只能购房者多比、多了解！
住建部近期重点打击的房地产乱象主要包括：
一：打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚***信息、制造抢房***象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；
二：打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；
三：打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；
四：打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚***房地产广告。
2.看国家的政策方向，顺着国家的大方向走，比如深圳的东进战略，在坪山，惠州买房大方向就不会有问题。
3.要实际去看楼盘，看附近的交通规划，配套***，周围环境，看是否如销售实际说的那样。
4.根据自己的实际情况和经济能力买房，看起来贵了，但是踮踮脚还能够得着的就可以，不要超过自己能力范围。
房地产市场营销的主要策略有哪些？
房地产市场营销的主要策略即为谁服务（消费者是谁）：产品定位。进行正确的产品定位：解决为谁服务的问题。很多方面决定的，如产品差异（质量、功能）、形象差异（名牌、大公司）、价格差异、位置差异等，总而言之，产品定位反映了公司或产品的竞争能力。 1、价格策略 在市场营销组合中，价格是唯一能创造[_a***_]的因素，其他因素只影响成本。许多房地产公司未能妥善处理定价问题，最常见的弊病是：定价过于强调成本导向；不能经常根据市场变化调整价格；制定价格脱离了市场营销组合的其他因素，没有将它作为市场定位策略的内在要素；没有根据不同的产品品种和细分市场调整价格。 2、促销策略 房地产促销的目的是通过详细的介绍、生动的描述来塑造产品的形象，***顾客的购买欲。目前我国常用的促销方法有三种： 一是广告。广告是房产促销手段中用得最多、富有成效的一种方法。房地产广告一般要求猛烈而集中，起到立竿见影的效果，因而实施广告策略时可考虑路牌广告、电视广告、报刊杂志广告等同时传播或轮番出现，以加强效果。 二是房地产展销会。这也是一种促销手段。它通过房地产商品的模型展览，设计图纸的介绍，散发宣传小册子等方法，引起客户的兴趣，***客户的购买欲。 三是人员推销。这能使推销员面对面地了解客户的需求，解答客户的问题，有针对性地是行推销。由于房地产商品集土地、开发、建筑、金融等知识为一身，是一种特殊商品，所以这类推销人员常由房地产经纪人、代理商或现场销售接待员等内行担任。 3、渠道策略 从商品房销售的方式来看，主要分为开发商自行销售和委托销代理两种。房地产销售代理机构通常熟悉市场情况，具有信息优势、经验优势、销售渠道多的优势、专职销售人员多的优势，是买卖双方都愿意光顾的地方。尤其是成熟、优秀的代理商，他们对市场脉波的把握对消费者心理的知识，可以通过策划，有限度地制造热点、引导消费，也可给开发商提供一些有益的建议，往往促销效果很好。
到此，以上就是小编对于房产销售不好营销策略的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售不好营销策略的2点解答对大家有用。
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