银行按揭先办房产证再过户,银行按揭先办房产证再过户可以吗

dfnjsfkhak 2024-10-31 5

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于银行按揭先办房产证过户问题,于是小编就整理了2个相关介绍银行按揭先办房产证再过户的解答,让我们一起看看吧。

  1. 新房按揭贷款是先放款还是先办房产证?
  2. 房子房产证还没拿下来,已经在按揭贷款了,要过户怎么过户呢?

新房按揭贷款是先放款还是先办房产证?

新房贷款是肯定是先放***给开发商的:因为开发商要将款收到后,如果房屋是竣工了的,手续也是齐的,就可以办理房产证了。

所以新房贷款是是先放***给开发商,开发商才会办理房产证的,因为商品房不象二手房没有户主购房户))是不会办理房产证的。

银行按揭先办房产证再过户,银行按揭先办房产证再过户可以吗
(图片来源网络,侵删)

二手房就不同了,二手房本就有房产证了,只是产生过户的手续。法拍房范建军

流程如下,是你和开发商签网签合同,然后准备按揭***资料和银行签按揭手续,等银行通知开发商备案才可以放款,这个期间你手里只有购房合同,要等你接了房子交了契税之后365个工作日才会下来房产证,不过下来房产证一般是在银行,你手里只有合同和附件,要等你还清银行***才可以拿到房产证

新房按揭***是先放款还是先***?

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(图片来源网络,侵删)

我先说一下新房购买流程,大家自然就清楚了。

流程如下:

1、自己先到售楼部看房满意之后缴纳一定数额定金

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2、和售楼部工作人员预约签约网签合同并支付首付款以及和开发商指定的银行签约按揭***合同(大部分都是开发商指定银行的)准备好相关资料(身份证户口本、婚育证明收入证明、征信报告、银行流水

3、银行支行审核按揭***资质,合格之后在递交给分行审核,通过后就等待放款至开发商账户。一般2.3个月搞定,银行资金紧张的可能半年放款。

4、银行放款之日起次月开始还月供。

5、等待开发商交楼给业主

6、成功交楼之后由开发商办理产权证,然后产权证在交付给业主。

希望回答能帮助到你。欢迎关注交流

房子房产证还没拿下来,已经在按揭***了,要过户怎么过户呢?

一般来说,按揭买房房主是由房开商代办房产证,一次性付款的房主可以自己去办理房产证,可以让房主先去问问房开商该房屋的房产证办理到了哪一个步骤,如果还未交与房产局受理的话,房主可以先到银行还清***,然后到房产局办理抵押注销手续,再自己去办理房产证即可;但是如果房产局已经受理了该房屋的***业务(即房主按揭付款由房开代办房产证),那就只有安心等证,而且房产证出来以后,也不是由房主自己去领取,而是由房开商代领出来再继续办理预购商品房转现房抵押业务。

到此,以上就是小编对于银行按揭先办房产证再过户的问题就介绍到这了,希望介绍关于银行按揭先办房产证再过户的2点解答对大家有用。

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