按揭房产证夫妻能过户吗,按揭房产证夫妻能过户吗要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房产证夫妻能过户吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍按揭房产证夫妻能过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 按揭房产是否可以过户到配偶名下？
2. 夫妻按揭房如何过户给妻子子？
3. 夫妻按揭房如何过户给妻子子？
4. 房产证可以过户到夫妻一方吗？

按揭房产是否可以过户到配偶名下？

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：

1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行***。若暂时还不清***，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行***或者第三人为离婚双方清偿***后方能履行相应的过户手续。

夫妻按揭房如何过户给妻子子？

　　只有通过和银行协商来解决。

　　1、从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。即使原***人是您先生，银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押，因为您是房屋的共有人。

　　2、现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，你是不可能办理过户的。

　　3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的***合同中会有所反映。您可以先查看一下。但我认为即使其他银行可以这么办，您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。因为***方式是银行确定，是否接收是您决定的。银行可以不配合您的个人要求。

夫妻按揭房如何过户给妻子子？

　　只有通过和银行协商来解决。

　　1、从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。即使原***人是您先生，银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押，因为您是房屋的共有人。

　　2、现实操作过程中，房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意，你是不可能办理过户的。

　　3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的***合同中会有所反映。您可以先查看一下。但我认为即使其他银行可以这么办，您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。因为***方式是银行确定，是否接收是您决定的。银行可以不配合您的个人要求。

房产证可以过户到夫妻一方吗？

可以

1.

共同房产是可以过户到一人名下的。

2.

夫妻双方都同意,一起到房产所在地地房管局办理过户即可。

3.

即便过户到一人名下,即房产证上只有一人的名字了,也还是夫妻共同财产,婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。

4.

如果一人的部分产权转让给你,共有人须出具同意转让的证明,按买卖房产缴纳税费。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。

5.

到此，以上就是小编对于按揭房产证夫妻能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房产证夫妻能过户吗的4点解答对大家有用。