2018房产过户税有哪些,2018房产过户税有哪些费用

dfnjsfkhak 2024-10-02 5

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于2018房产过户税有哪些的问题,于是小编就整理了1个相关介绍2018房产过户税有哪些的解答,让我们一起看看吧。

  1. 房产过户费2021征收标准?

房产过户费2021征收标准

1、契税一般房款的1%?(面积在90平米以下并且是首套房可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

2018房产过户税有哪些,2018房产过户税有哪些费用
(图片来源网络,侵删)

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

2018房产过户税有哪些,2018房产过户税有哪些费用
(图片来源网络,侵删)

1、契税:一般是房款的1%?(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)

2018房产过户税有哪些,2018房产过户税有哪些费用
(图片来源网络,侵删)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

1、契税:

普通住宅均价低于5000元每平米,评估价*1.5%。

非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144平米的,用于其它用途的,评估价*3%。

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交,可是如今很多都是买方交)

3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米;印花税:评估价*0.1%;房产证工本费:85元;土地证工本费:105元;交易评估费:评估价*0.3%。

目前国家颁布的《民法典》对于这条进行了修正,这条法例将在2021年1月1日开始实施,对于继承这方面进行了很大的调整!

(一)通过继承取得房产办理过户的费用

继承过户与买卖赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费继承人遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

(二)获得赠与取得房产办理过户的费用

办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

到此,以上就是小编对于2018房产过户税有哪些的问题就介绍到这了,希望介绍关于2018房产过户税有哪些的1点解答对大家有用。

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