赖老师房产交易,

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1. 法拍房成交后原房东赖着不走，谁来负责管？

法拍房成交后原房东赖着不走，谁来负责管？

法拍房成交后，原房东赖着不走，谁来负责管？

原告将被告民事诉讼人民法院，人民法院受理后开庭审理并判决。人民***将向诉讼双方送达《民事判决书》。双方当事人皆可以上诉于上级人民***。人民***《民事判决书》生效后，原告申请人民***执行(评估拍卖房产)。

人民***执行立案后，将向被执行人发出《执行通知书》并限期被执行人在一定期间内自动履行法定义务。被执行人置若罔闻，人民***将所查封被执行人的房产予以“评估”和“拍卖“。

房产通过“评估” 后，由拍卖公司“拍卖”。“拍卖”成交后，拍卖款划到人民***账户上，人民***将此款兑现给申请执行人。是时，被拍卖房产的房主(被执行人)赖着不腾房。奈何？

“强制腾房”，乃是人民***执行的内容。人民***将拍卖的房屋予以“强制腾房“后交予“拍房者“。

至此，该案执行完毕。

法拍房成交后房东赖着不走，谁来负责管？你所描述的情况，在现实中的确存在。很多人买了法拍房以后却住不进去，原因就是原房主不肯搬走。根据法律规定，这种情况应当有***来管，具体来说应该有前期负责拍卖涉案房屋的执行法官来管。法官在涉案房屋成交以后应当将房屋腾空，然后将房屋交付给买受人。

《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十七条规定，人民***裁定拍卖成交或者以流拍的财产以物抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。

根据上述司法解释，法拍房成交以后，***应当在规定的期限内将法拍房移交给你，如果原房东赖着不走，***会先张贴腾房公告，责令其在一定期限内将房屋腾空。如果其在规定的时间内未主动腾空，那么***应当进行强制腾空。

在强制腾空前，承办法官一般会对房屋的现状以及占用人的情况进行调查然后向领导汇报，请求领导调派人员予以支持。领导会根据案件的具体情况，决定调派人员的数量。之后承办法官一般都会做一个腾房工作预案，内容包括分为几个小组，每个小组负责什么工作以及遇到突发状况如何处理等。

在腾房的当天，***一般还会要求检察院工作人员、公证人员和电视台记者进行现场监督和全程录像。到达现场以后，先在楼下拉起警戒线，然后上楼敲门，如果里边的人拒不开门，那么就会让开锁公司的人强制开锁。进入现场以后，命令占房者立即退出该房屋。拒不配合的，让法警依法强制带离现场。

之后，***按照预案会通知搬家公司的人员进驻房屋，将所有的东西打包搬走，然后运送到指定的存放地点，整个过程全程录音录像。将屋内所有东西搬空以后，通知开锁公司换新锁，然后将新锁的钥匙交到购买法拍房的人手中，然后做现场执行笔录，有申请人、在场人员及见证人签字。

当然以上只是一个简单的腾房的流程，在实际工作中还会面临各种问题和突***况，需要执行法官灵活处理。比如如果拒不腾房的人年龄大且患有疾病，此时为了避免发生意外,还需要提前联系救护车到达现场待命，一旦出现问题立即送医救治。

到此，以上就是小编对于赖老师房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于赖老师房产交易的1点解答对大家有用。