父母房产过户好还是赠与好,父母房产过户好还是赠与好呢

dfnjsfkhak 2024-07-10 7

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于父母房产过户好还是赠与好的问题,于是小编就整理了3个相关介绍父母房产过户好还是赠与好的解答,让我们一起看看吧。

  1. 父母想把房子给我,是赠予合适,还是直接过户合适?
  2. 房产证户主变更买卖还是赠与好?
  3. 农村房子赠与和继承哪个划算?

父母想把房子给我,是赠予合适,还是直接过户合适?

我也觉得还是过户合适,因为赠予,房本上就不是你的名字如果将来这个地段的房子大涨,你想转手卖了,但房子不在你名下。而且如果父母百年之后,这个地段的房子要拆迁,会更麻烦。。。。。。😓

房产证户主变更买卖还是赠与好?

赠与

父母房产过户好还是赠与好,父母房产过户好还是赠与好呢
(图片来源网络,侵删)

如果受赠人再出售获赠住房,需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为差额的20%。

如果该房产以后还会买卖,选择交易过户比较好。交易过户需要缴纳契税测绘费、权属登记费及取证费、房款1%的个税增值税等,但房屋产权满两年免征增值税,房屋产权满五年且为唯一住房的可以免征个人所得税。

户主变更可以通过买卖或赠与来实现。买卖需要双方达成一致并签订合同交付房款后进行过户手续,需要缴纳一定的税费

父母房产过户好还是赠与好,父母房产过户好还是赠与好呢
(图片来源网络,侵删)

赠与则是指原户主将房产无偿转让给另一人,需要办理过户手续,但不需要缴纳税费。选择买卖还是赠与,需要根据具体情况来决定,如双方关系、税费负担等。

房产赠予未必比买卖过户更省钱,房产赠与过户费用少,但是通过赠与方式过户,受赠人日后出售房屋,需以成交价差额的20%缴纳个人所得税。

因此如果房屋产权满五年且为唯一住房,相对还是办理房产过户更为划算

父母房产过户好还是赠与好,父母房产过户好还是赠与好呢
(图片来源网络,侵删)

农村房子赠与和继承哪个划算?

亲人之间过户继承最划算

亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

税费:200元公证费、280元登记费。总计480元。

提醒:直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能***用继承的方式,只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。

房产继承一般只能在房产所有人去世后才能进行产权过户,成本最低,过户时只需要缴纳登记费等少许的费用,不存在营业税,个税和契税等问题。

房子赠与是房子所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人,他人也自愿接受的一种法律行为,但这种过户费用较高。所以说继承更划算。

到此,以上就是小编对于父母房产过户好还是赠与好的问题就介绍到这了,希望介绍关于父母房产过户好还是赠与好的3点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/48831.html

相关文章