父母房产过户好还是赠与好,父母房产过户好还是赠与好呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母房产过户好还是赠与好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍父母房产过户好还是赠与好的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母想把房子给我，是赠予合适，还是直接过户合适？
2. 房产证户主变更买卖还是赠与好？
3. 农村房子赠与和继承哪个划算？

父母想把房子给我，是赠予合适，还是直接过户合适？

我也觉得还是过户合适，因为赠予，房本上就不是你的名字。如果将来这个地段的房子大涨，你想转手卖了，但房子不在你名下。而且如果父母百年之后，这个地段的房子要拆迁，会更麻烦。。。。。。😓

房产证户主变更买卖还是赠与好？

赠与

如果受赠人再出售获赠住房,需要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为差额的20%。

如果该房产以后还会买卖,选择交易过户比较好。交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、房款1%的个税、增值税等,但房屋产权满两年免征增值税,房屋产权满五年且为唯一住房的可以免征个人所得税。

户主变更可以通过买卖或赠与来实现。买卖需要双方达成一致并签订合同，交付房款后进行过户手续，需要缴纳一定的税费。

赠与则是指原户主将房产无偿转让给另一人，需要办理过户手续，但不需要缴纳税费。选择买卖还是赠与，需要根据具体情况来决定，如双方关系、税费负担等。

房产赠予未必比买卖过户更省钱，房产赠与过户费用少，但是通过赠与方式过户，受赠人日后出售房屋，需以成交价差额的20%缴纳个人所得税。

因此如果房屋产权满五年且为唯一住房，相对还是办理房产过户更为划算。

农村房子赠与和继承哪个划算？

亲人之间过户继承最划算

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。

提醒：直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能***用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

房产继承一般只能在房产所有人去世后才能进行产权过户，成本最低，过户时只需要缴纳登记费等少许的费用，不存在营业税，个税和契税等问题。

房子赠与是房子所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人，他人也自愿接受的一种法律行为，但这种过户费用较高。所以说继承更划算。

到此，以上就是小编对于父母房产过户好还是赠与好的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母房产过户好还是赠与好的3点解答对大家有用。