合肥房产过户到成都要多久,合肥房产过户到成都要多久时间

dfnjsfkhak 2024-07-10 9

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于合肥房产过户成都要多久的问题,于是小编就整理了3个相关介绍合肥房产过户到成都要多久的解答,让我们一起看看吧。

  1. 成都房产证过户现在需要多长时间?
  2. 成都房产证多久可以转到别人名下?
  3. 在成都市房管局办理房产买卖过户,一般需要多少个工作日?

成都房产证过户现在需要多长时间

材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意

1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

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(图片来源网络,侵删)

2.卖方需要的材料:身份证原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料:***原件及***复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

成都房产证多久可以转到别人名下

成都新购房取得产权证满三年后才可以转让交易

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根据成都市***下发的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》第四按条 在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。 

第四条 夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。

第五条 在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。

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在成都市房管局办理房产买卖过户,一般需要多少工作日?

二手房买卖过户,需要的时间得分4种情况

第一种,买卖双方均为银行按揭,这种情况需要的时间相对比较久,得看卖方结按的时间,签订合同以后,先初审买方的按揭,银行初审通过以后,就可以到房管局过户,过户的前提是卖方已经结按并且注销抵押。大概在2-3个月;

第二种情况是买方一次性,卖方按揭,签订合同以后,卖方结按注销抵押就可以过户,时间相比第一种大概少半个月的样子,得看结按时间而定。

第三种是买方按揭,卖方是一次性付款,签订合同以后,银行初审买方的按揭,初审通过以后,就可以到房管局过户,办理完毕到最后拿到尾款一般在一个半月左右。

第四种为买卖双方都是一次性付款,只要双方签订买卖合同准备好资料就可以到房管局过户,办理时间大概为10天左右。

到此,以上就是小编对于合肥房产过户到成都要多久的问题就介绍到这了,希望介绍关于合肥房产过户到成都要多久的3点解答对大家有用。

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