商业地产投资公司薪水高吗,商业地产投资公司薪水高吗知乎

dfnjsfkhak 2024-07-10 6

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大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于商业地产投资公司薪水高吗的问题,于是小编就整理了3个相关介绍商业地产投资公司薪水高吗的解答,让我们一起看看吧。

  1. 商业房地产正常投资收益率?
  2. 南昌城投集团稳定吗?
  3. 商住楼可以投资吗?

商业房地产正常投资收益率?

一般开发商在确定商业地产的投资回报率时必须考虑的几个数据; 1.贷款利率:目前在6%以上 2.物价系数:目前年均增长率在2~3% 3.风险系数:一般不低于***利率暂取6% 4.还原利率: 就是商业物业收益法定价分析中使用的投资回报率,必须包括***利率,物价系数和风险系数对投资回报率的影响. 前三项加起来就高达14~15%,如果投资者靠***购铺是躲不掉年年看涨的***利率;(若全是自有资本可按2%年利计算.) 若风险系数取零,那10%的年投资回报率所赚无几,若遇经营不善,市埸不景气,租金不涨反跌就套牢赔定了! 5..***利率,物价系数是年年在变,多半是涨,是动态的; 6.风险系数与投资市场的动态变化有关,主要取决房市的起伏和投资者的欲望,如同炒股.

南昌城投集团稳定吗?

稳定

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(图片来源网络,侵删)

南昌城投总部成立于2004年10月22日,是红谷滩区唯一区属国有企业,其中工作是很稳定的,集团公司的经营范围涵盖了城市开发、市政建设、文化旅游、教育健康、新基建物业管理产业投资、商业地产、智慧城市等众多行业。所以南昌城投总部上班有稳定工作。

商住可以投资吗?

根据你的条件,是在楼底商开店,想楼上买套商住房住。

1、现在的行情来说,要看你楼的位置,位置如果好的话,没问题。

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2、本身做卖开店前期肯定付出会很多,那么相对在店面的时间就会多,那你店面手工就会很晚,这样的话如果自己住的地方里开的店近的话,可以节省一部分开店闭店的交通时间。

3、如果你在没房的情况下,开店买商业住宅也合适,因为你如果在这个城市没有自己的房子,本身也是要租房的,索性买套自己住,当投资了,之后不想开店了,或者不想在这个城市了,都可以卖了房子,目前来说还没有赔钱卖的房子(个别情况除外)。

所以,如果有富余钱的话是可以考虑在自己开店的附近买房子的(无论是商业还是住宅楼)。

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先说结论:目前环境下,商住两用房是不太值得投资。商住两用房,一般设计为底层是商场、商店,其余为住宅的综合性大楼。它的优劣势主要为下面几点:优势:

价格低功能多,也就是单价低户型

即能居住也能办公

部分地区不限购

劣势:

首付高,商住两用房首付比例基本在50%以上,且大多不能申请公积金***

税费高,主要集中在买卖装修等环节

年限短,购入后土地使用权只有40-50年

优劣势一对比就可以看出,不管是从投资还是自住的角度,商住两用房都不是很好的选择

到此,以上就是小编对于商业地产投资公司薪水高吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于商业地产投资公司薪水高吗的3点解答对大家有用。

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